Maison à vendre 4 pièces - 85,10 m2 ST NICOLAS DE REDON - 44
236 515 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison · Saint-Nicolas-de-Redon
246 515 € (2 897 €/m²) — 4 pièces
Maison ancienne de 4 pièces, idéalement placée à 7 min du centre‑ville et de la gare SNCF. Le salon‑séjour s’ouvre sur deux terrasses (ouest et est) agrémentées d’une cheminée insert, tandis que la cuisine séparée est aménagée et équipée. À l’étage, mezzanine/bureau, deux chambres et grenier offrent de belles possibilités d’aménagement. Le terrain d’environ 850 m², entièrement clôturé, comprend un jardin paysagé avec tonnelle, barbecue, ainsi qu’un garage avec atelier et buanderie au sous‑sol.
Points clés
- 4 pièces · 3 chambres
- Terrain de 850 m² clôturé avec jardin paysagé, tonnelle et barbecue
- Terrasses sud‑ouest / est avec cheminée insert
- Garage, atelier et espace buanderie
- Proche commerces, gare SNCF et axes Redon‑Nantes / Redon‑Rennes
DPE D · GES B
📞 CENTURY 21 L'Immobilière de l'Ouest — 02 99 72 58 58
Description
Entrée, salon-séjour donnant sur une terrasse à l'ouest et à l'est avec cheminée insert, cuisine séparée aménagée équipée, chambre, salle d'eau, wc indépendant, placard.
A l'étage : mezzanine/bureau, 2 chambres, salle d'eau/wc, grenier.
Au sous-sol : garage, espace buanderie, atelier et rangement.
Le terrain d'environ 850m² clôturé, agrémenté d'un jardin paysagé avec tonnelle et barbecue, s'étend sur une grande cour gravillonnée.
Compromis de vente établi et signé à l'Agence sous huitaine.
L'Agence assure un accompagnement complet du dossier jusqu'à la signature finale chez le notaire.
Vue globale
- Surface totale : 150 m2
- Surface habitable : 85,1 m2
- Surface terrain : 859 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (2 m2)
- Salon-séjour (27 m2)
- Cuisine (10 m2)
- Chambre (11,9 m2)
- Chambre (6,5 m2)
- Chambre (8 m2)
- Mezzanine (6,5 m2)
- Salle d'eau (4,9 m2)
- Salle d'eau / wc (2,1 m2)
- WC (1,2 m2)
- Dégagement RDC (2 m2)
- Dégagement 1er (3 m2)
- Grenier (3 m2)
- Buanderie (11,7 m2)
- Garage (36 m2)
- Rangement (4 m2)
- Atelier (13,9 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel individuel electrique + bois electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduit peint
- Cheminée, double vitrage, placards
- Barbecue
- Cheminée insert
- Cuisine aménagée et équipée
- Double vitrage
- Terrain clos
- Garage
- Terrasse
- Tout à l'egout
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2024
- Taxe foncière : 835 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980,0 € et 1390,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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