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Maison à vendre 5 pièces - 100,91 m² ST JEAN LA POTERIE - 56

Ref : 24160

235 500 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 100,91 m2 - St Jean La Poterie - 56 - BRETAGNE

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Résumé AI

Maison indépendante de 100,91 m² à Saint-Jean-la-Poterie (56350), dans le Morbihan, à 10 minutes de la gare SNCF de Redon.

Le bien offre 5 pièces et 4 chambres. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour avec poêle à bois, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une chambre avec salle d'eau, de WC, d'une buanderie et d'un garage. L'étage dispose d'un palier desservant 3 chambres, une salle de bains et des WC. Le garage est dimensionné pour accueillir un camping-car, et d'autres abris sont présents sur la parcelle.

La maison est implantée sur un terrain clos de 1 300 m².

Prix : 235 500 €, soit 2 333,76 € du m². Taxe foncière : 793 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (128 kWh/m²/an), classe GES A (4 kg CO₂eq/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 150 et 1 590 € (année de référence 2023).

Description

SAINT JEAN LA POTERIE dans un village, à 10 mn de la gare SNCF de REDON.

Maison indépendante sur un terrain clos de 1300 m², comprenant :

Au rez de chaussée : salon-séjour avec poêle à bois et cuisine américaine aménagée et équipée, chambre avec salle d'au, wc, buanderie et garage.

A l'étage : palier, 3 chambres, salle de bains, wc.

Garage pour camping car et autres abris.

Compromis de vente établi et signé à l'Agence sous huitaine.
L'Agence assure un accompagnement complet du dossier jusqu'à la signature finale chez le notaire.

Vue globale

Surface totale : 120,6 m²
Surface habitable : 100,9 m²
Surface terrain : 1 302 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour (33,8 m²)
- Cuisine (11,5 m²)
- Chambre (9,9 m²)
- Chambre (10,9 m²)
- Chambre (12,4 m²)
- Chambre (8,6 m²)
- Salle de bains (4,4 m²)
- Salle d'eau (3,5 m²)
- WC (1,2 m²)
- WC (1,6 m²)
- Dégagement 1er (2,4 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage
Chauffage : Individuel electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduit
Cheminée, double vitrage
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 793 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150,0 € et 1590,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilière de l'Ouest

CENTURY 21 L'Immobilière de l'Ouest

1 rue du Maréchal Foch

35600 REDON

Afficher le téléphone

02 99 72 58 58

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,2/10

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