Maison à vendre 4 pièces - 109,40 m2 ST VINCENT SUR OUST - 56
138 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison · Saint‑Vincent‑sur‑Oust
138 000 € (1 261 €/m²) — 4 pièces
Charmante maison ancienne au cœur du bourg, louée 650 € + 15 € de charges, offrant un cadre de vie authentique avec pierres et poutres apparentes. Au rez‑de‑chaussée, séjour lumineux agrémenté d’un poêle à pellets, cuisine aménagée, wc et cellier. Le premier étage propose une grande chambre, un palier spacieux qui fait office de dressing et une salle de bains avec wc. Au deuxième étage, un bureau et une seconde chambre complètent l’ensemble. L’assainissement est conforme et la maison bénéficie d’une cheminée. À seulement 10 minutes de la gare SNCF de Redon, le bien combine proximité urbaine et calme provincial.
Points clés
- 4 pièces réparties sur trois niveaux
- Poêle à pellets et cheminée
- Centre du bourg, 10 min gare Redon
- Assainissement conforme
DPE C · GES A
📞 CENTURY 21 L'Immobilière de l'Ouest — 02 99 72 58 58
Description
Maison avec un certain charme (pierres et poutres apparentes intérieures), à 10 mn de la gare SNCF de REDON, comprenant :
Au rez de chaussée : séjour avec poêle à pellets, cuisine aménagée, wc et cellier.
Au premier étage : grande chambre, palier spacieux servant de dressing, salle de bains avec wc.
Au deuxième étage : bureau et chambre.
Assainissement CONFORME.
Compromis de vente établi et signé à l'Agence sous huitaine.
L'Agence assure un accompagnement complet du dossier jusqu'à la signature finale chez le notaire.
Vue globale
- Surface totale : 109,4 m2
- Surface habitable : 109,4 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (21 m2)
- Cuisine (15,3 m2)
- Chambre (21 m2)
- Chambre (18 m2)
- Bureau (8 m2)
- Dégagement 1er (15 m2)
- Salle de bain / wc (8 m2)
- WC (1,7 m2)
- Cellier (5,8 m2)
- Dégagement RDC (1,4 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Individuel individuel electrique + pellets bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduit peinture
- Cheminée, double vitrage
- Poêle
- Tout à l'egout
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/07/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050,0 € et 1480,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilière de l'Ouest
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