Maison à vendre 4 pièces - 109,40 m2 ST VINCENT SUR OUST - 56
138 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 4 pièces et 109,4 m² à Saint-Vincent-sur-Oust (56350), proposée à la vente au prix de 138 000 € (1 261,43 €/m²). Le bien est actuellement loué à 650 € par mois, charges de 15 € en sus.
L'intérieur présente des pierres et des poutres apparentes. Au rez-de-chaussée : séjour avec poêle à pellets, cuisine aménagée, WC et cellier. Au premier étage : une chambre, un palier servant de dressing, et une salle de bains avec WC. Au deuxième étage : un bureau et une chambre. Le bien dispose également d'une cheminée.
La maison se situe à 10 minutes de la gare SNCF de Redon. L'assainissement est conforme. Un compromis de vente a été établi et signé.
DPE : classe énergie C (149 kWhEP/m²/an), classe GES A (4 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 050 € et 1 480 € (référence 2021).
Description
Maison avec un certain charme (pierres et poutres apparentes intérieures), à 10 mn de la gare SNCF de REDON, comprenant :
Au rez de chaussée : séjour avec poêle à pellets, cuisine aménagée, wc et cellier.
Au premier étage : grande chambre, palier spacieux servant de dressing, salle de bains avec wc.
Au deuxième étage : bureau et chambre.
Assainissement CONFORME.
Compromis de vente établi et signé à l'Agence sous huitaine.
L'Agence assure un accompagnement complet du dossier jusqu'à la signature finale chez le notaire.
Vue globale
- Surface totale : 109,4 m2
- Surface habitable : 109,4 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (21 m2)
- Cuisine (15,3 m2)
- Chambre (21 m2)
- Chambre (18 m2)
- Bureau (8 m2)
- Dégagement 1er (15 m2)
- Salle de bain / wc (8 m2)
- WC (1,7 m2)
- Cellier (5,8 m2)
- Dégagement RDC (1,4 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Individuel individuel electrique + pellets bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduit peinture
- Cheminée, double vitrage
- Poêle
- Tout à l'egout
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/07/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050,0 € et 1480,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilière de l'Ouest
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