Maison à vendre 4 pièces - 85,83 m2 MARZAN - 56
169 600 €
- Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
- Prix hors honoraires: 160000€
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Résumé AI
Maison ancienne de 4 pièces, 85,83 m², à Marzan (56130), en centre-bourg, à 5 minutes de La Roche-Bernard. L'organisation intérieure comprend un hall d'entrée, un séjour de 24 m², une cuisine aménagée donnant sur une verrière, 3 chambres, une salle de bains, des WC et un cellier. La vie de plain-pied est possible. Un garage et un parking extérieur complètent le bien. La maison est implantée sur un terrain clos de 529 m², en impasse, à proximité d'une école et à 5 minutes de l'axe Nantes-Vannes.
Prix de vente : 169 600 € (1 976 €/m²).
Taxe foncière : 610 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (166 kWh/m²/an ; énergie finale 160 kWh/m²/an) – classe GES D (42 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : 1 902 € à 2 574 € (référence 2023).
Description
Vue globale
- Surface totale : 114,6 m2
- Surface habitable : 85,8 m2
- Surface terrain : 529 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,9 m2)
- Cellier (4,7 m2)
- Séjour (24,4 m2)
- Cuisine (10,9 m2)
- Véranda (10 m2)
- Dégagement (4,7 m2)
- Salle de bains (4,7 m2)
- WC (1,1 m2)
- Chambre (9,9 m2)
- Chambre (12,1 m2)
- Chambre (11 m2)
- Garage (14,2 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz citerne
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Parpaing enduit
- Double vitrage, plain pied
- Clôture
- Isolation : Laine de verre
À savoir
- Taxe foncière : 610 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1902,0 € et 2574,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Jego Immobilier
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