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Maison à vendre 5 pièces - 108 m² LIMERZEL - 56

Ref : 1665

185 500 €

Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
Prix hors honoraires: 175000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 108 m2 - Limerzel - 56 - BRETAGNE

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Résumé AI

Maison en pierre rénovée d'environ 108 m², située dans un hameau à Limerzel (56220), à quelques minutes du bourg et de ses commerces, à une demi-heure des plages.

Le bien comprend 5 pièces et 2 chambres. Au rez-de-chaussée : séjour avec cheminée insert, salle à manger avec espace cuisine aménagé et équipé, salle d'eau avec WC. À l'étage : 2 chambres et un bureau. Deux greniers aménageables, dont l'un partiellement isolé, permettent d'agrandir les surfaces de plus de 40 m².

Terrain de 80 m², avec un petit jardin à proximité. Assainissement à remettre aux normes.

DPE : classe énergie F (362 kWhEP/m²/an) – classe GES C (13 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel estimé : 2 342 € à 3 168 € (réf. 2023).

Prix : 185 500 € – soit 1 717,59 €/m².

Description

A quelques minutes du bourg et de ses commerces, dans un hameau au calme, découvrez cette jolie maison pierre rénovée offrant environ 108 m2 habitables. Elle vous propose en rez-de-chaussée une salle à manger avec espace cuisine aménagé équipé, une salle d'eau récente avec wc, séjour avec cheminée insert. 2 chambres et bureau à l'étage. 2 greniers aménageables, dont l'un déjà en partie isolé vous permettront d'agrandir les surfaces de plus de 40 m2. Petit jardin à proximité avec assainissement à remettre aux normes. A une demi-heure des plages, voici un bel endroit pour vos vacances ou pour vivre à l'année !
Catherine DEGROISE 06 58 35 34 19 Agent Commercial EI - RSAC 518 141 254

Vue globale

Surface totale : 143 m²
Surface habitable : 108 m²
Surface terrain : 80 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour (30,1 m²)
- Cuisine (21,5 m²)
- Salle d'eau/WC (5 m²)
- Dégagement (5,1 m²)
- Chambre (7,0 m²)
- Chambre (9,5 m²)
- Bureau (5,1 m²)
- Grenier (22,2 m²)
- Grenier (23 m²)

Équipements

Les plus

Général

Chauffage : Individuel radiateur et cheminée electricité et bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre
Cheminée, double vitrage
Clôture
Isolation : Laine de roche

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 29/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2342,0 € et 3168,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Catherine degroise EI, agent commercial (RSAC 518141254)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Jego Immobilier

CENTURY 21 Jego Immobilier

16 place Saint Julien

56190 MUZILLAC

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02 97 41 40 17

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

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