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Résumé AI
Maison · Sulniac
249 000 € (1 915 €/m²) — 5 pièces
Maison familiale d’environ 130 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate des commerces, de l’école, de la pharmacie et des transports. Le rez‑de‑chaussée propose un salon‑séjour lumineux, une cuisine indépendante entièrement équipée et un espace wc séparé, tandis que l’étage comprend trois chambres, un balcon filant et la possibilité de créer une quatrième chambre. Un vaste grenier isolé offre un vrai potentiel d’aménagement supplémentaire, et un garage complète ce bien posé sur un terrain d’environ 700 m². Une visite virtuelle est disponible pour découvrir chaque espace à distance.
Points clés
- Environ 130 m² habitables, 5 pièces dont 3 chambres
- Terrain de 700 m² avec garage
- Proximité commerces, école, pharmacie et transports
- Visite virtuelle disponible
DPE F · GES F
📞 CENTURY 21 Tex'Immo — 02 97 53 32 79
Description
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec rangements, ainsi qu'un dégagement desservant un WC indépendant avec lave-mains, une salle d'eau, une chaufferie et une cave.
L'étage offre une configuration modulable avec une ancienne cuisine, un balcon filant, une entrée, un ancien séjour pouvant facilement être transformé en quatrième chambre, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé et plusieurs placards.
Au second niveau, un vaste grenier isolé sur dalle béton laisse entrevoir un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.
Un garage complète l'ensemble, le tout implanté sur un terrain d'environ 700 m².
La maison bénéficie d'une situation géographique pratique, à 8,2 km de Theix-Noyalo, 12 km de Vannes et 20 km des plages.
Possibilité d'acquérir deux parcelles constructibles attenantes. Me contacter pour plus d'informations.
Vue globale
- Surface totale : 130 m2
- Surface habitable : 130 m2
- Surface terrain : 700 m2
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Nombre de pièces : 5
- Séjour (37,2 m2)
- Cuisine (8 m2)
- Cuisine (9 m2)
- Salle de bains (3,5 m2)
- WC (1,4 m2)
- Salon (15,3 m2)
- Chambre 1 (9,1 m2)
- Chambre 2 (9,6 m2)
- Chambre 3 (10,3 m2)
- Dégagement (11,3 m2)
- Salle d'eau (3,9 m2)
- Chaufferie (5,5 m2)
- WC avec lave-mains (0,9 m2)
- placards (0,5 m2)
- Grenier (55 m2)
- Entrée (9 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chaudière fioul fioul
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduit extérieur
- Double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 988 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 04/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5070,0 € et 6890,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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