Maison à vendre 5 pièces - 130 m² SULNIAC - 56

Maison de 130 m² située à Sulniac (56250), comprenant 5 pièces dont 3 chambres. Le bien est proposé à la vente au prix de 249 000 €, soit 1 915,38 €/m².

Côté performance énergétique, le diagnostic porte sur une classe F en consommation d'énergie (315 kWh/m²/an) et une classe F en émissions de gaz à effet de serre (99 kgCO₂/m²/an), avec un coût annuel estimé entre 5 070 € et 6 890 € (référence 2023).

La distribution s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon-séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec rangements, ainsi qu'un dégagement desservant un WC avec lave-mains, une salle d'eau, une chaufferie et une cave. À l'étage, une entrée mène vers un balcon filant, une ancienne cuisine, un ancien séjour pouvant être reconverti en chambre, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé et plusieurs placards. Le second niveau correspond à un grenier isolé sur dalle béton.

Le bien est complété par un garage et est implanté sur un terrain de 700 m². Il se trouve à proximité immédiate des commerces, de l'école, de la pharmacie et des transports. On le situe à 8,2 km de Theix-Noyalo, 12 km de Vannes et 20 km des plages. Deux parcelles constructibles attenantes sont également proposées à l'acquisition.

La taxe foncière s'élève à 988 €.