Maison à vendre 6 pièces - 160 m2 THEIX NOYALO - 56
320 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
- Prix hors honoraires: 305000€
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Résumé AI
Cette maison de 160 m², située à Theix-Noyalo (56450), est proposée à la vente pour 320 000 € (2 000 €/m²). Elle offre 6 pièces et 4 chambres, sur un terrain de 2 028 m².
L'habitation, de type ancien, présente une façade en pierre. Elle est pourvue d'une véranda ouverte sur le jardin. Le rez-de-chaussée regroupe une pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte, une arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre disposant de sa salle d'eau. À l'étage, on trouve 3 chambres, une mezzanine et une salle de bain. Le terrain comprend un jardin et un potager.
Le bien est classé D en énergie (178 kWh/m²/an) et D en émissions de gaz à effet de serre (40 kgCO₂e/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 2 570 € et 3 540 € (année de référence 2023). La taxe foncière s'élève à 1 282 €.
Description
Une belle opportunité pour les amoureux de calme, d'espace et d'authenticité !
Découvrez cette charmante maison d'environ 160 m², nichée dans un environnement paisible et verdoyant, sur un magnifique terrain de près de 2 000 m².
Dès l'extérieur, vous serez séduit par sa façade en pierre, qui lui confère tout le charme de l'ancien et un véritable cachet.
Le véritable atout de cette maison ? Sa grande véranda ouverte sur le jardin. Véritable prolongement de la pièce de vie, elle est baignée de lumière et offre une vue privilégiée sur le jardin, créant un espace idéal pour profiter pleinement de la nature en toute saison.
La maison propose également une vie de plain-pied, avec une chambre et sa salle d'eau au rez-de-chaussée.
La pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'une cheminée, s'ouvre sur une cuisine ouverte conviviale, complétée par une arrière-cuisine très pratique.
À l'étage, 3 belles chambres, une mezzanine ainsi qu'une salle de bain lumineuse offrent de beaux espaces pour accueillir famille, enfants ou invités.
À l'extérieur, les 2 000 m² de terrain offrent un véritable écrin de verdure : jardin, potager, espace détente, jeux pour les enfants ou projets d'aménagement à vous d'imaginer votre futur cadre de vie !
Une maison pleine de charme, où la véranda tournée vers le jardin devient naturellement le cœur de la maison.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !
Vue globale
- Surface totale : 160 m2
- Surface habitable : 160 m2
- Surface terrain : 2 028 m2
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Nombre de pièces : 6
- Salon (40 m2)
- Cuisine (9,6 m2)
- Arrière cuisine (7,5 m2)
- Cellier (11,2 m2)
- Mezzanine (15,1 m2)
- Chambre 4 (12,3 m2)
- Salle deau (4,3 m2)
- Dégagement (1,1 m2)
- WC (1,1 m2)
- Chambre 1 (10,9 m2)
- Chambre 2 (11,0 m2)
- Chambre 3 (9,9 m2)
- Veranda (37,1 m2)
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Individuel chaudière fioul fioul
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierre de taille
- Véranda
- Cheminée
- Abri de jardin
- Buanderie
- Cheminée
- Véranda
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1282 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2570,0 € et 3540,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Tex'Immo
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