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Maison à vendre 7 pièces - 124 m² THEIX - 56

Ref : 1812

375 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,99 % TTC
Prix hors honoraires: 357200€

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Maison à vendre - 7 pièces - 124 m2 - Theix - 56 - BRETAGNE

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Résumé AI

Maison de 124 m² et 7 pièces, dont 5 chambres, située à Theix-Noyalo (56450), à 6 km de Vannes et à environ 15 minutes des plages de la presqu'île de Rhuys. Elle se trouve au centre du bourg, à proximité des commerces, des écoles et d'un arrêt de bus.

Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie d'environ 40 m² avec salon, salle à manger et cheminée, une cuisine ouverte refaite en 2024, ainsi qu'une arrière-cuisine équipée d'une chaudière gaz, d'un point d'eau et d'un accès sur le jardin. Une chambre avec salle d'eau attenante se trouve également à ce niveau.

L'étage, accessible par un couloir, offre une salle de bain, des WC et quatre chambres.

À l'extérieur, le bien dispose d'un terrain de 616 m² avec jardin clos, d'une terrasse de 36 m², d'un garage et d'un abri de jardin de 11 m².

DPE : classe C (107 kWh/m²/an) en énergie primaire et classe C (16 kg CO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre.

Prix : 375 000 €, soit 3 024,19 €/m². Taxe foncière : 1 540 €.

Description

Century 21 Tex'Immo vous propose au centre de Theix, une maison familiale de 124 m², idéalement située à proximité immédiate des commodités, des écoles et d'un arrêt de bus, à seulement 6 km de Vannes et environ 15 minutes des plages de la presqu'île de Rhuys.
Elle se compose d'une belle pièce de vie de près de 40 m² avec espace salon, salle à manger et cheminée, d'une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle refaite à neuf en 2024, ainsi qu'une arrière-cuisine avec chaudière gaz récente, point d'eau et accès jardin.
Une chambre avec salle d'eau attenante complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, un couloir dessert une salle de bain, un WC et quatre chambres. Garage, terrasse de 36 m², jardin clos et abri de jardin récent de 11 m² viennent parfaire ce bien rare sur le secteur.

Vue globale

Surface totale : 124 m²
Surface habitable : 124 m²
Surface terrain : 616 m²
Nombre de pièces : 7
- Séjour (39 m²)
- Cuisine (11,3 m²)
- Arrière cuisine (7 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre 1 (10 m²)
- Salle d'eau (1,7 m²)
- couloir (4,2 m²)
- WC (1 m²)
- Chambre 2 (11,6 m²)
- Chambre 3 (9 m²)
- Chambre 4 (9,1 m²)
- Chambre 5 (13,1 m²)
- placards (2 m²)
- Salle de bains (3,9 m²)
- Garage (15,2 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel chaudière à condensation gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Enduit extérieur
Cheminée, double vitrage, placards
Abri de jardin
Buanderie
Cheminée
Garage
Terrasse
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1540 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/07/2026

Bien proposé par Hélène dubot EI, agent commercial (RSAC 102565447)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Tex'Immo

CENTURY 21 Tex'Immo

Rue des Sports

56450 THEIX NOYALO

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