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Maison à vendre 6 pièces - 140 m2 ST AVE - 56

Ref : 1090

439 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 140 m2 - St Ave - 56 - BRETAGNE
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Résumé AI



Maison de 6 pièces de 140 m² située à Saint-Avé (56890), en Morbihan. Le bien, ancien, comprend une entrée, une cuisine, un séjour de 40 m², quatre chambres (la plus grande de 17 m²), une salle de bains, une salle d'eau, un bureau et un WC. Un sous-sol de 114 m² est présent. La maison dispose d'un garage, d'une cheminée et s'inscrit sur un terrain de 532 m².

Prix de vente : 439 000 €, soit 3 135,71 € le m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (170 kWh/m²/an) et classe GES A (5 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 870 € et 2 590 € (référence 2023).

Le bien est indiqué comme ne nécessitant pas de travaux. Deux arrêts de bus sont situés à proximité immédiate. Les commerces et équipements ne sont pas immédiatement à proximité.

Description

Cette maison de 6 pièces, située à SAINT AVE, offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Avec une surface habitable de 140 m², elle comprend une entrée, une cuisine, un séjour spacieux de 40 m², quatre chambres dont la plus grande fait 17 m², ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Un bureau et un WC complètent cet ensemble. Le sous-sol, d'une surface de 114 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison est prête à être habitée sans nécessiter de travaux, offrant ainsi une opportunité idéale pour ceux qui cherchent à emménager rapidement.

Située dans un environnement calme, cette maison bénéficie d'une proximité avec les transports en commun, notamment deux arrêts de bus à quelques minutes à pied, offrant une facilité d'accès aux différents quartiers de la ville. Même si les commerces et les équipements ne sont pas immédiatement à proximité, cette maison offre une qualité de vie tranquille et un espace de vie généreux, idéal pour les familles ou les personnes cherchant un peu de calme. La proximité avec la nature et l'absence de bruit de la ville en font un endroit parfait pour se ressourcer et profiter de la vie en famille ou en solo.

Vue globale

  • Surface totale : 254 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 532 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (11 m2)
    • Cuisine (16 m2)
    • Séjour (40 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • Bureau (7 m2)
    • WC (1 m2)
    • Sous sol (114 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 114 m2
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1705kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 10/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870,0 € et 2590,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Benjamin kerachni EI, agent commercial (RSAC 842063166)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Beaulieu

CENTURY 21 Beaulieu

CENTURY 21 Beaulieu

10 rue Duguesclin

56890 ST AVE

02 57 96 01 01
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10

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