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Maison à vendre 5 pièces - 177,10 m2 PLESCOP - 56

Ref : 1178

395 200 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 177,10 m2 - Plescop - 56 - BRETAGNE
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Maison récente de 177 m² située à Plescop (56890), en Morbihan. Le bien se compose de 5 pièces, dont 4 chambres (trois de 12 m² et une de 9 m²) et un bureau de 7 m². Le séjour de 30 m² ouvre sur une cuisine séparée de 12 m². Les sanitaires comprennent une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Au sous-sol, on trouve une cave, une buanderie de 10 m² et un garage de 57 m².

Le prix de vente s'établit à 395 200 €, soit 2 231,51 €/m².

Sur le plan énergétique, le bien est classé D en énergie (128 kWh/m²/an) et D en gaz à effet de serre (35 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé se situe entre 1 830 € et 2 550 €, sur la base des prix de l'énergie 2023.

En termes d'accessibilité, deux arrêts de bus se trouvent à 5 minutes à pied. Un collège est reachable en 12 minutes à pied, un terrain de sport et un parc à moins de 15 minutes, et un point de restauration rapide à 6 minutes à pied.

Description

Nichée dans le calme de Plescop, cette maison de 177m² offre un véritable potentiel de mise en valeur. Dès l'entrée, vous accédez à un séjour de 30m² ouvrant sur une cuisine séparée de 12m², idéale pour personnaliser l'espace à votre goût. Quatre chambres, dont trois de 12m² et une de 9m², ainsi qu'un bureau de 7m², permettent d'accueillir une famille ou de créer un espace de travail à domicile. Le soussol comprend une cave, une buanderie de 10m² et un garage spacieux de 57m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Avec deux WC, une salle de bains et une salle d'eau, la fonctionnalité du logement est déjà bien assurée, il ne reste plus qu'à rafraîchir les surfaces pour révéler tout le charme de ce bien.

Le quartier, résolument paisible, bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun: deux arrêts de bus se trouvent à cinq minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité d'un collège, accessible en douze minutes à pied, tandis que les amateurs d'activités extérieures profiteront d'un terrain de sport et d'un parc à moins de quinze minutes. Un petit point de restauration rapide se trouve également à six minutes de marche, pour des pauses pratiques. Ce cadre de vie calme, combiné à la possibilité d'aménager les espaces selon vos envies, fait de cette maison une opportunité rare à saisir.

Vue globale

  • Surface totale : 177,1 m2
  • Surface habitable : 177,1 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (30 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Salle de bains (3 m2)
    • WC (1 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Bureau (7 m2)
    • Cave
    • Buandrie (10 m2)
    • garage (57 m2)
    • Entrée (2,6 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel fuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul individuel
  • Façade : Enduit peint
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12835kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 16/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830,0 € et 2550,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Benjamin kerachni EI, agent commercial (RSAC 842063166)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Beaulieu

CENTURY 21 Beaulieu

CENTURY 21 Beaulieu

10 rue Duguesclin

56890 ST AVE

02 57 96 01 01
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Achat Vente
9,3/10

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