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Maison à vendre 5 pièces - 124,60 m² MEUCON - 56

Ref : 1127

425 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 124,60 m2 - Meucon - 56 - BRETAGNE

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Résumé AI

Maison contemporaine construite en 2023, située en plein centre de Meucon (56890), à moins de 10 minutes de Vannes. Elle développe une surface de 124,6 m² et se compose de 5 pièces, dont 4 chambres.

Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied avec une cuisine ouverte sur un salon-séjour de plus de 36 m², une suite parentale de 14 m² et une arrière-cuisine. À l'étage, on trouve 3 chambres de 15 à 17 m², une salle de bain de plus de 10 m² et un WC. Le bien est habitable sans travaux.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec chauffage au sol. À l'extérieur, une terrasse de 40 m² exposée plein sud s'ouvre sur un terrain de 502 m². Un grand garage et un parking extérieur complètent les prestations.

DPE : classe A en énergie (46 kWh/m²/an, dont 20 kWh/m²/an en énergie finale) et classe A en GES (1 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 430 € et 582 € (base 2021).

Prix de vente : 425 000 €, soit 3 410,91 €/m².

Description

Century 21 Saint-Avé vous propose cette belle contemporaine de 2023 en plein centre de Meucon et à moins de 10 minutes de Vannes à visiter rapidement.
Vous disposerez d'un vie de plain-pied avec une cuisine moderne ouverte sur un salon-séjour offrant un espace de plus de 36m², une suite parentale de 14m² et une arrière cuisine.
A l'étage les volumes des pièces sont incroyables avec 3 chambres entre 15 et 17m², une salle de bain de plus de 10m² et un WC.
Lumineuse, habitable sans travaux et disposant d'un grand garage cette maison vous offre également un espace dédié à la détente en famille ou entre amis avec une terrasse de 40m² exposée plein Sud.
Sa conception et sa PAC avec chauffage au sol classe cette maison en double A pour optimiser votre confort tout en étant très économe.

Vue globale

Surface totale : 145 m²
Surface habitable : 124,6 m²
Surface terrain : 502 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (3,7 m²)
- WC (1,2 m²)
- Suite parentale + PL + Salle d (13,8 m²)
- Cuisine (8,3 m²)
- salon/séjour (27,7 m²)
- Arriere cuisine (3,5 m²)
- garage (20,5 m²)
- Dégagement (4,1 m²)
- Chambre 2 (15,5 m²)
- Chambre 3 (17,4 m²)
- Chambre 4 (16,9 m²)
- WC (1,8 m²)
- Salle de bain (10,7 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Terrasse

Général

Parking exterieur : 6 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique plancher chauffant / pac electricité
Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430,0 € et 582,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Philippe guilbaud EI, agent commercial (RSAC 518066212)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Beaulieu

CENTURY 21 Beaulieu

10 rue Duguesclin

56890 ST AVE

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