Maison à vendre 4 pièces - 100 m2 PLOEREN - 56
399 640 €
- Honoraires charge acquéreur: 3,18 % TTC
- Prix hors honoraires: 388000€
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Résumé AI
Maison récente de plain-pied à Ploeren (56880), en Morbihan (Bretagne), implantée sur un terrain clos de 500 m².
D'une surface de 100 m², le bien se compose de 4 pièces dont 3 chambres, l'une d'elles étant une suite parentale avec dressing et salle d'eau. La maison comprend un séjour équipé d'un poêle à bois, une cuisine équipée, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'une arrière cuisine buanderie. Une terrasse et un garage sont associés à la maison.
Prix de vente : 399 640 €, soit 3 996,40 € le mètre carré.
Au titre du diagnostic de performance énergétique, le logement est classé C en énergie (111 kWh/m²/an en énergie primaire ; 67 kWh/m²/an en énergie finale) et A en émissions de gaz à effet de serre (4 kgCO₂/m²/an). La taxe foncière s'élève à 1 387 €.
Des travaux récents ont été réalisés : terrasse et abri de jardin en avril 2024, double portail électrique en février 2017. Une peinture du salon/séjour reste à effectuer (devis à 2 800 €).
Côté accès, la maison est située à environ 900 m du bourg de Ploeren, à moins de 100 m d'un arrêt de bus, et à moins de 10 minutes de Vannes.
Description
Elle se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux et convivial, baigné de lumière naturelle avec son poêle à bois, une cuisine entièrement équipée ainsi que de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
Une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'une arrière cuisine buanderie complètent cet espace fonctionnel.
Le tout est implanté sur un terrain paysagé et clos de 500 m².
Ne tardez pas à venir la visiter !
900 m du bourg de Ploeren, moins de 100 m de arrêt de bus, moins de 10 min de Vannes !
Vue globale
- Surface totale : 137 m2
- Surface habitable : 100 m2
- Surface terrain : 500 m2
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Nombre de pièces : 4
- Salon séjour (45,7 m2)
- Cuisine (12,7 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Dressing (5,6 m2)
- Salle d'eau (6 m2)
- WC (2,1 m2)
- Salle de bains (3,3 m2)
- Chambre 2 (10,4 m2)
- Chambre 3 (11,6 m2)
- Arrière cuisine (8,9 m2)
- Garage (19,8 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- Chauffage : Radiateur electricité et poêle à bois
- Façade : Enduit
- Double vitrage, placards, plain pied
- Alarme
- Arrosage automatique
- Portail électrique
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Terasse+abri de jardin le 11/04/24 double portail electrique 02/02/17, abri de jardin récent
- Travaux à prévoir : Peinture devis effectuer pour le salon/séjour PRIX DEVIS : 2.800e
- Taxe foncière : 1387 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/02/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière du Golfe
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