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Maison à vendre 6 pièces - 93 m2 BADEN - 56

Ref : 1219

428 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,14 % TTC
  • Prix hors honoraires: 415000€
Maison à vendre - 6 pièces - 93 m2 - Baden - 56 - BRETAGNE
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Résumé AI



Maison récente de 93 m² située à Baden (56870), composée de 6 pièces dont 4 chambres. Le bien est proposé à la vente au prix de 428 000 €, soit 4 602 €/m².

Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. L'étage offre trois chambres et une salle de bains. Un garage est attenant au logement. L'extérieur bénéficie d'un jardin sur un terrain de 258 m².

La maison est en état sans travaux et se trouve à environ 400 mètres du bourg de Baden.

Diagnostics : classe énergie C (170 kWh/m²/an), classe GES A (5 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 319 € et 1 785 € (référence 2023).

Description

BADEN MAISON SANS TRAVAUX, À DEUX PAS DU BOURG

Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette agréable maison parfaitement entretenue, qui ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie particulièrement pratique, à seulement quelques minutes à pied du bourg de Baden.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains, offrant ainsi de beaux volumes pour accueillir une famille.

Un garage complète les prestations.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste, idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou simplement pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Son emplacement constitue un véritable atout : environ 400 mètres du bourg de Baden et 450 mètres du Carrefour Market, avec les commerces et services accessibles facilement à pied.

Une maison récente, sans travaux, lumineuse et fonctionnelle, dans un quartier recherché pour son calme et sa proximité immédiate des commodités.

Un bien idéal pour une résidence principale, prêt à vivre, dans un environnement agréable et résidentiel.

Vue globale

  • Surface totale : 118 m2
  • Surface habitable : 93 m2
  • Surface terrain : 258 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (34,9 m2)
    • Cuisine
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • WC
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Garage (15,4 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1705kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 10/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1319,0 € et 1785,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sofia christov EI, agent commercial (RSAC 514526987)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière du Golfe

CENTURY 21 Immobilière du Golfe

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2 Allée Jules Verne

56610 ARRADON

02 97 66 20 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,6/10

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