Maison à vendre 10 pièces - 222 m2 LARMOR BADEN - 56
1 493 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 3 % TTC
- Prix hors honoraires: 1450000€
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Résumé AI
À Larmor-Baden (56870), en Morbihan, cette maison de 222 m² est proposée à la vente pour 1 493 500 €, soit 6 727,48 €/m². Elle se situe à proximité du Golfe du Morbihan et de l'île de Berder.
Répartie sur trois niveaux, la maison compte 10 pièces : 5 chambres, un bureau, trois salles d'eau et une salle de bains. Un appartement indépendant vient compléter l'ensemble. L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation en 2025.
À l'extérieur, le terrain de 631 m² offre un stationnement en extérieur ainsi qu'une piscine.
Côté performances énergétiques, le DPE situe le bien en classe B pour l'énergie (75 kWh/m²/an) et en classe A pour les émissions de GES (3 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé de l'énergie se situe entre 1 560 € et 2 160 € (année de référence 2023).
Description
Répartie sur trois niveaux, elle offre de généreux volumes et des espaces soigneusement aménagés et décorés avec goût. Chaque pièce a été pensée pour créer une atmosphère chaleureuse et harmonieuse, tout en bénéficiant de prestations de qualité.
La maison propose de beaux espaces de vie ainsi que cinq chambres, un bureau, trois salles d'eau et une salle de bains, permettant d'accueillir confortablement famille et amis.
Un appartement indépendant vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités selon les projets : accueil des proches, espace privatif, location ou résidence secondaire.
À l'extérieur, la propriété bénéficie de stationnements au sein même de la parcelle ainsi que d'une piscine, véritable invitation à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement privilégié.
Sa situation exceptionnelle, à proximité immédiate du Golfe du Morbihan et de l'île Berder, en fait une propriété rare, idéale pour profiter d'un cadre de vie privilégié entre mer, nature et douceur de vivre.
N'hésitez plus à nous contacter pour plus de renseignements.
Vue globale
- Surface totale : 260 m2
- Surface habitable : 222 m2
- Surface terrain : 631 m2
Équipements
Les plus
Piscine
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur : 4 place(s)
- Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à chaleur
- Eau chaude : Thermodynamique
- Façade : Enduit
- Double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2025
À proximité
- Golfe du Morbihan : 80m
- Bourg : 600m
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560,0 € et 2160,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière du Golfe
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