Maison à vendre 6 pièces - 149 m2 ST GILDAS DE RHUYS - 56
899 900 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,64 % TTC
- Prix hors honoraires: 860000€
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Résumé AI
Maison de 149 m² en 6 pièces dont 4 chambres, située à Saint-Gildas-de-Rhuys (56730), secteur du Grand Mont, à proximité des commerces du Bourg et des falaises du Grand Mont.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie exposée Sud est équipée d'un insert et comporte un mur intérieur en pierre. La cuisine, ouverte, est aménagée et équipée, avec une arrière-cuisine. Une suite parentale complète ce niveau. À l'étage, on retrouve trois chambres (dont une en dortoir), une salle de bains et un WC indépendant. Un garage ainsi qu'une pièce aménagée à l'étage sont inclus dans l'ensemble. Le terrain de 702 m² est arboré. La façade est en pierre.
Prix : 899 900 €, soit 6 039,60 € le m². Taxe foncière : 1 580 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (170 kWh/m²/an), classe GES B (6 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 680 € et 2 330 € (année de référence 2021).
Description
Nous vous dévoilons en EXCLUSIVITÉ cette belle résidence située sur la commune en bord de mer de SAINT GILDAS DE RHUYS, à proximité des commerces du Bourg et des sublimes falaises du Grand Mont.
Cette propriété habillée de sa façade en pierre, vous séduira dès le premier regard. Elle allie à la fois élégance intemporelle et confort contemporain.
Dès l'entrée, les volumes s'expriment avec harmonie. La pièce de vie exposée Sud et agrémentée de son insert, confère au salon une atmosphère chaleureuse et authentique avec son mur intérieur en pierre. L'agencement a été pensé avec soin, de sorte que vous profitez d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec une arrière-cuisine; une suite parentale confortable à l'écart du salon-séjour : véritable cocon d'intimité.
A l'étage, vous bénéficiez encore de 3 chambres (dont une chambre dortoir) avec une salle de bains et un WC indépendant. Implantée sur un terrain d'environ 700 m2 arboré, propice au calme et à la détente.
Un garage complète l'ensemble avec une pièce aménagée à l'étage, offrant de multiples possibilités : bureau, atelier, espace indépendant...
Une demeure parfaitement entretenue, située dans l'un des secteurs les plus convoités de la Presqu'île de Rhuys ! A quelques minutes à pied seulement afin de rejoindre un point de vue emblématique pour admirer un vrai tableau unique: le merveilleux coucher de soleil gildasien sur l'horizon marin...
Vue globale
- Surface totale : 163 m2
- Surface habitable : 149 m2
- Surface terrain : 702 m2
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Nombre de pièces : 6
- Dégagement (5,8 m2)
- Séjour (42,6 m2)
- Cuisine (12,3 m2)
- arrière cuisine (4,9 m2)
- WC (1,8 m2)
- Chambre (15,5 m2)
- Salle d'eau (7,3 m2)
- Dégagement (2,7 m2)
- WC (1,3 m2)
- Salle de bains (10,1 m2)
- Chambre (9,9 m2)
- Chambre (10 m2)
- Chambre (8,3 m2)
- Bureau (17 m2)
- garage (20,7 m2)
Équipements
Les plus
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique chauffage au sol electricité electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierre
- Cheminée, double vitrage, placards
- Abri de jardin
- Chambre en rdc
- Cheminée
- Garage
- Paysager
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1580 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/08/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680,0 € et 2330,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Saint Gildas
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