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Maison à vendre 5 pièces - 104 m² ST GILDAS DE RHUYS - 56

Ref : 3472

499 950 €

Honoraires charge acquéreur: 4,16 % TTC
Prix hors honoraires: 480000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 104 m2 - St Gildas De Rhuys - 56 - BRETAGNE

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Résumé AI

Maison traditionnelle de 104 m², implantée en impasse à Saint-Gildas-de-Rhuys (56730), à moins de 5 minutes à pied de la plage de Poulgor. Le bien compte 5 pièces dont 4 chambres.

Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie ouverte sur le jardin côté Ouest, une cuisine séparée avec arrière-cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un grenier aménageable pouvant accueillir deux chambres supplémentaires.

Le terrain de 796 m² est aménagé en jardin, et le bien dispose d'un garage.

Prix de vente : 499 950 €, soit 4 807,21 € le m².

Diagnostic de performance énergétique : classe D (236 kWh/m²/an) en énergie, classe B (9 kg CO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. Consommation d'énergie finale : 124 kWh/m²/an. Coût annuel des énergies estimé entre 2 260 € et 3 090 € (référence 2023).

Description

Au calme d'une impasse et au cœur d'un environnement très privilégié à moins de 5min à pied de la plage de Poulgor, CENTURY 21 Saint Gildas vous présente cette belle traditionnelle nichée dans son écrin de nature. Sur un terrain de près de 800 m², elle se compose, au RDC, d'une entrée, une pièce de vie donnant sur le jardin côté Ouest, une cuisine séparée avec une arrière cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC. A l'étage vous profiterez d'une mezzanine desservant 3 chambres, une salle d'eau, un WC et un grenier aménageable pouvant accueillir 2 chambres supplémentaires. Un cadre verdoyant, un jardin préservé du vis-à-vis donnant sur la nature et un grand garage complètent le tout!

Vue globale

Surface totale : 104,3 m²
Surface habitable : 104 m²
Surface terrain : 796 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (5,9 m²)
- Séjour (28 m²)
- Cuisine (9,9 m²)
- arrière cuisine (3,0 m²)
- Dégagements/ couloir (0,7 m²)
- Chambre (10,3 m²)
- dégagement couloir (2,2 m²)
- WC (0,4 m²)
- Salle de bains (3,2 m²)
- mezzanine étage (7,2 m²)
- Chambre (9,8 m²)
- Chambre (10,4 m²)
- Chambre (9,0 m²)
- Salle d'eau étage (4,1 m²)
- WC (1,1 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage
Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduit
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260,0 € et 3090,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Saint Gildas

CENTURY 21 Saint Gildas

11 rue Saint Goustan

56730 ST GILDAS DE RHUYS

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02 97 45 13 86

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