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Maison à vendre 5 pièces - 113,52 m² ST GILDAS DE RHUYS - 56

Ref : 3429

451 500 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 430000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 113,52 m2 - St Gildas De Rhuys - 56 - BRETAGNE

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Résumé AI

Maison de 5 pièces et 4 chambres, d'une surface de 113,52 m², située à Saint-Gildas-de-Rhuys (56730), entre la plage et le bourg.

Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec baies vitrées traversantes, une cheminée et un parquet, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et des WC. Au deuxième étage : trois chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce de rangement avec point d'eau. Le bien dispose d'un sous-sol complet comprenant un garage, une chaufferie et une buanderie. Un jardin de 600 m² sans vis-à-vis et une dépendance complètent la propriété.

Prix de vente : 451 500 €, soit 3 977,27 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie G (392 kWh/m²/an), classe GES G (124 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 5 620 € et 7 660 € (référence 2023).

Description

ENTRE PLAGE ET BOURG - ST GILDAS DE RHUYS
Nichée dans un environnement calme et particulièrement convoité pour son accessibilité commerces et plages à pied, notre agence locale vous présente cette jolie maison traditionnelle !
Elle vous offre une pièce de vie lumineuse par ses baies vitrées traversantes avec une vue plongeante sur le beau jardin arboré, une cheminée qui vient agrémentée le salon-séjour avec son parquet d'époque, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et un WC séparé.
Au deuxième étage, vous disposerez encore de trois chambres, une salle d'eau avec WC et une pièce de rangement avec son point d'eau.
Le bien dispose également d'un sous-sol complet avec garage, chaufferie et buanderie. Vous profiterez d'un jardin de 600m² sans vis-à-vis et d'une dépendance à rénover, un bien à valoriser à votre goût!

Vue globale

Surface totale : 125,3 m²
Surface habitable : 113,5 m²
Surface terrain : 600 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour (27,3 m²)
- Cuisine (7,6 m²)
- Salle de bains (6,6 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre (10,6 m²)
- Chambre (8 m²)
- Dégagement (8 m²)
- Chambre 2 étage (9,8 m²)
- Salle d'eau 2 avec wc étage (4 m²)
- Dégagement (6 m²)
- Chambre 2 étage (10,3 m²)
- Rangement (4,5 m²)
- Entrée (11,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
Surface sous-sol : 23 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel fuel individuel fuel fioul
Eau chaude : Chaudière
Cheminée
Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 07/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5620,0 € et 7660,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Saint Gildas

CENTURY 21 Saint Gildas

11 rue Saint Goustan

56730 ST GILDAS DE RHUYS

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02 97 45 13 86

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