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Maison à vendre 5 pièces - 95 m² ST GILDAS DE RHUYS - 56

Ref : 3079

399 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 380000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 95 m2 - St Gildas De Rhuys - 56 - BRETAGNE

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Résumé AI

Maison · Saint-Gildas-de-Rhuys
399 000 € (4 200 €/m²) — 5 pièces

À seulement 10 minutes à pied du bourg, cette maison traditionnelle ancienne s’installe sur un généreux terrain arboré d’environ 800 m². Le séjour, agrémenté d’une cheminée, s’ouvre sur une cuisine américaine, tandis que la disposition fonctionnelle comprend une chambre au rez‑de‑chaussée, deux chambres supplémentaires à l’étage, une chambre enfant et deux salles d’eau avec WC séparés. Un garage complète le tout, offrant un espace de stationnement pratique. Vous profiterez également de la proximité de l’océan (15 min à pied) et des sentiers côtiers, pour allier vie quotidienne et escapades en bord de mer.

Points clés
- Terrain arboré de 800 m²
- 5 pièces dont 3 chambres
- Cheminée dans le séjour
- Garage privatif
- Maison à personnaliser selon vos goûts
- À 10 min du bourg et 15 min de l’océan

📞 CENTURY 21 Saint Gildas — 02 97 45 13 86

Description

A seulement 10 mins à pied du Bourg de SAINT GILDAS DE RHUYS, sur un beau terrain arboré d'environ 800m2, découvrez EN EXCLUSIVITÉ cette jolie maison traditionnelle à façonner à votre image !
Elle se compose d'une entrée desservant une pièce de vie avec sa cheminée, une cuisine ouverte, une chambre, deux salle d'eau et un WC séparé.
A l'étage, vous disposerez de deux chambres, une chambre enfant et un WC séparé.
Un garage vient compléter le tout.
Vous rejoindrez rapidement l'Océan à seulement 15 mins à pied et profiterez des beaux chemins côtiers qui s'offrent à vous.
Vous serez définitivement charmé par cet environnement verdoyant et de choix entre vie pratique et évasion en bord de mer, un vrai havre de paix au cœur de la belle commune de Saint Gildas !
En sus, possibilité d'acquérir le terrain adjacent pour environ 760 m2 supplémentaires pour jouir de ce cadre naturel d'exception !

Vue globale

Surface totale : 110 m²
Surface habitable : 95 m²
Surface terrain : 800 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (3,8 m²)
- Séjour (26 m²)
- Cuisine (8,5 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre (9,8 m²)
- Salle d'eau (4 m²)
- Salle d'eau 2 (4,7 m²)
- WC (1,7 m²)
- Chambre (8,8 m²)
- Chambre (6 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Dégagement (5 m²)
- Rangement (5 m²)

Équipements

Les plus

Général

WC séparés
Chauffage : Aucun aucun electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduit
Cheminée, double vitrage, placards
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 836 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Saint Gildas

CENTURY 21 Saint Gildas

11 rue Saint Goustan

56730 ST GILDAS DE RHUYS

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02 97 45 13 86

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