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Maison à vendre 4 pièces - 70 m² ST GILDAS DE RHUYS - 56

Ref : 3324

367 500 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 350000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 70 m2 - St Gildas De Rhuys - 56 - BRETAGNE

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Résumé AI

Maison · Saint‑Gildas‑de‑Rhuys
367 500 € (5 250 €/m²) — 4 pièces

Située dans un hameau paisible de Saint‑Gildas‑de‑Rhuys, cette maison ancienne de 4 pièces offre un cadre naturel et farniente en bord de mer. Le séjour s’ouvre sur un vaste jardin exposé plein sud, parfait pour les moments de détente ou les barbecues en plein air. Au rez‑département, une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu’un garage attenant vous permettent de ranger véhicule, vélos et matériel nautique. À l’étage, trois chambres et une salle de bains avec WC complètent ce bien fonctionnel. À moins de dix minutes à vélo, la plage se trouve à portée de main, idéale pour des escapades balnéaires. Visite possible dès à présent.

Points clés
- 4 pièces · 3 chambres
- Terrain de 1 160 m² avec jardin sud
- Garage attenant
- Proche de la mer (≤10 min à vélo)
- Maison ancienne

DPE C · GES A

📞 CENTURY 21 Saint Gildas — 02 97 45 13 86

Description

Au sein d'un charmant hameau de la commune de SAINT GILDAS DE RHUYS située en bord de mer, nous vous présentons cette jolie maison dans un environnement naturel et farniente !
Elle se compose d'un séjour s'ouvrant face à un jardin généreux exposé Sud et propice à la détente; une cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC séparé et un garage attenant pour y entreposer votre véhicule, vos vélos et affaires nautiques.
A l'étage, vous disposerez de trois chambres et une salle de bains avec WC.
Vous serez définitivement séduit par ce cadre apaisant où le temps semble ralentir...
La maison est équipée d'une pompe à chaleur pour bénéficier d'un confort tout au long de l'année.
Un beau terrain d'environ 1 160 m2, parfait pour y créer vos futurs souvenirs avec votre famille et amis, vos instants Barbecues, ainsi que profiter de la mer à moins de 10 mins à vélo seulement !!
Visite possible dès à présent !

Vue globale

Surface totale : 90 m²
Surface habitable : 70 m²
Surface terrain : 1 160 m²
Nombre de pièces : 4
- Séjour (28 m²)
- Cuisine (10 m²)
- WC (1,4 m²)
- Rangement (2,5 m²)
- Salle de bains (3,5 m²)
- Chambre (9 m²)
- Chambre (6 m²)
- Chambre (9 m²)
- Dégagement (2 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Pompe à chaleur radiateur pompe à chaleur
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduit
Double vitrage, placards
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 790 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870,0 € et 1230,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Saint Gildas

CENTURY 21 Saint Gildas

11 rue Saint Goustan

56730 ST GILDAS DE RHUYS

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02 97 45 13 86

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9,5/10

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