Maison à vendre 4 pièces - 70 m2 ST GILDAS DE RHUYS - 56
357 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 340000€
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Résumé AI
Maison de 70 m² à Saint-Gildas-de-Rhuys (56730), située au sein d'un hameau de cette commune en bord de mer. Le bien se compose de 4 pièces, dont 3 chambres.
Au rez-de-chaussée, on trouve un séjour donnant sur un jardin exposé Sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC séparé et un garage attenant. À l'étage : trois chambres et une salle de bains avec WC.
Le terrain attenant mesure 1 160 m². Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur.
DPE : classe énergie C (127 kWh/m²/an), classe GES A (5 kg CO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 870 et 1 230 € (base 2021).
Prix : 357 000 € (5 100 €/m²). Taxe foncière : 790 €.
Description
Elle se compose d'un séjour s'ouvrant face à un jardin généreux exposé Sud et propice à la détente; une cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC séparé et un garage attenant pour y entreposer votre véhicule, vos vélos et affaires nautiques.
A l'étage, vous disposerez de trois chambres et une salle de bains avec WC.
Vous serez définitivement séduit par ce cadre apaisant où le temps semble ralentir...
La maison est équipée d'une pompe à chaleur pour bénéficier d'un confort tout au long de l'année.
Un beau terrain d'environ 1 160 m2, parfait pour y créer vos futurs souvenirs avec votre famille et amis, vos instants Barbecues, ainsi que profiter de la mer à moins de 10 mins à vélo seulement !!
Visite possible dès à présent !
Vue globale
- Surface totale : 90 m2
- Surface habitable : 70 m2
- Surface terrain : 1 160 m2
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Nombre de pièces : 4
- Séjour (28 m2)
- Cuisine (10 m2)
- WC (1,4 m2)
- Rangement (2,5 m2)
- Salle de bains (3,5 m2)
- Chambre (9 m2)
- Chambre (6 m2)
- Chambre (9 m2)
- Dégagement (2 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Pompe à chaleur radiateur pompe à chaleur
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduit
- Double vitrage, placards
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 790 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870,0 € et 1230,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Saint Gildas
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