Maison à vendre 4 pièces - 97,73 m2 ST GILDAS DE RHUYS - 56
483 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 460000€
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Résumé AI
Située à Saint-Gildas-de-Rhuys (56730), dans le Morbihan en Bretagne, cette maison de type néo-bretonne de 97,73 m² (4 pièces, 3 chambres) a fait l'objet d'une rénovation en 2020. Elle est implantée sur un terrain de 353 m².
Au rez-de-chaussée, on trouve une pièce de vie équipée d'un poêle, une cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau avec WC et une buanderie. Une extension prolonge la pièce de vie vers l'espace jardin. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. Le bien dispose également d'une cheminée. Il se situe à environ 10 minutes à pied de la plage et des commerces.
Le prix est de 483 000 €, soit 4 942,19 €/m². La taxe foncière s'élève à 697 €.
Côté diagnostic de performance énergétique, le bien est classé D pour la consommation d'énergie (196 kWh/m²/an) et B pour les émissions de GES (7 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel des énergies est estimé entre 1 610 € et 2 240 € (année de référence : 2021).
Description
Nous vous dévoilons cette jolie néo-bretonne rénovée avec goût située à SAINT GILDAS DE RHUYS et à seulement 10 mins à pied de la plage et des commerces !
L'entrée donne immédiatement le ton : une belle pièce de vie chaleureuse agrémentée de son poêle qui se prolonge jusqu'à l'espace jardin par sa récente extension, une cuisine ouverte aménagée aux couleurs résolument tendance qui s'intègre harmonieusement à l'ensemble, une salle d'eau avec WC et une pièce buanderie.
A l'étage, vous y trouverez trois chambres et une salle d'eau avec WC.
Vous serez définitivement séduit par ce cadre privilégié de bord de mer où se mêlent nature, patrimoine et douceur de vivre... Un environnement calme mais qui vous permet de rejoindre rapidement la dynamique du centre Bourg à pied, rendant cette propriété agréable à vivre autant en résidence secondaire que principale ! Nous contacter pour organiser rapidement une visite !
Vue globale
- Surface totale : 100 m2
- Surface habitable : 97,7 m2
- Surface terrain : 353 m2
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Nombre de pièces : 4
- Séjour (36 m2)
- Cuisine (9 m2)
- Salle d'eau/WC (3 m2)
- Chambre (8 m2)
- Dégagement (4,1 m2)
- véranda (14 m2)
- mezzanine étage (4 m2)
- Chambre (9 m2)
- Chambre (7 m2)
- Salle d'eau/WC (3,5 m2)
- Buanderie (7 m2)
Équipements
Les plus
Général
- Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierre enduit peint
- Cheminée, double vitrage
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2020
- Taxe foncière : 697 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610,0 € et 2240,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Saint Gildas
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