Maison à vendre 10 pièces - 219,70 m2 ST GILDAS DE RHUYS - 56
1 092 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
- Prix hors honoraires: 1050000€
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Résumé AI
Maison récente de 219,7 m² située dans le bourg de Saint-Gildas-de-Rhuys (56730), à proximité des commerces du centre-bourg. Le bien comprend 10 pièces dont 8 chambres, dont 2 situées au rez-de-chaussée.
Implantée sur un terrain de 612 m², la propriété dispose d'une terrasse, d'un jardin, d'une piscine et d'un spa. Un garage est également à disposition.
Côté agencement, la cuisine ouverte, aménagée avec îlot central, s'ouvre directement sur le séjour orienté sud-ouest.
Prix de vente : 1 092 000 €, soit 4 970,41 €/m². Taxe foncière : 2 209 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie A (44 kWh/m²/an) et classe GES A (1 kg CO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 800 € et 1 130 € (prix moyens des énergies 2021).
Description
Une propriété contemporaine d'environ 220 m², aux multiples prestations, dans l'un des cadres les plus recherchés de la Presqu'île de Rhuys !
Au cœur du Bourg de Saint-Gildas-de-Rhuys, à quelques pas des commerces, cette propriété récente offre une qualité de vie rare, entre l'animation douce d'un village authentique et la proximité immédiate du littoral.
Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle séduisent. Les vastes espaces de vie s'articulent autour d'une cuisine ouverte parfaitement aménagée, prolongée par un îlot central donnant sur une magnifique pièce à vivre baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures exposées Sud-Ouest.
Dans le prolongement des pièces de vie, le jardin intimiste offre un véritable espace de détente à l'abri des regards. Piscine et SPA viennent parfaire cet environnement pensé pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir famille et amis.
La maison propose 8 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, offrant une capacité d'accueil exceptionnelle et une grande liberté d'usage : résidence familiale, maison de vacances ou propriété destinée à accueillir plusieurs générations.
Mais au-delà de ses prestations, c'est aussi son adresse qui fait toute la différence.
Saint-Gildas-de-Rhuys séduit par son identité préservée, son atmosphère de village et son environnement naturel privilégié. Entre les plages de sable fin, les sentiers côtiers, les paysages maritimes et les villages emblématiques de la Presqu'île de Rhuys, le quotidien s'inscrit ici dans un véritable art de vivre.
À pied depuis la maison, vous profitez de la vie du Bourg ; en quelques minutes, vous rejoignez les plages et les paysages remarquables qui font la renommée de la Presqu'île.
Une adresse rare à Saint-Gildas-de-Rhuys, où l'élégance d'une propriété contemporaine rencontre la douceur de vivre d'un village de bord de mer.
Les photos vous donneront une première impression. La visite pourrait bien faire le reste...
Vue globale
- Surface totale : 250 m2
- Surface habitable : 219,7 m2
- Surface terrain : 612 m2
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Nombre de pièces : 10
- Entrée (10 m2)
- Séjour avec cuisine (82,7 m2)
- Dégagement (4,4 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- WC (2,2 m2)
- Salle d'eau (5 m2)
- Palier (5,9 m2)
- Dégagement (4,9 m2)
- Salle d'eau (3,6 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Dégagement (5,1 m2)
- Chambre (10,6 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- Salle d'eau (3,3 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- WC étage (1,3 m2)
- WC étage (1,4 m2)
- cellier (7,3 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Pompe à chaleur
- Double vitrage, placards
- Chambre en rdc
- Garage
- Piscine
- Terrasse
- Volets roulants
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 2209 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800,0 € et 1130,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Saint Gildas
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