Maison à vendre 5 pièces - 179,21 m² SARZEAU - 56

Maison d'architecte de 179,21 m² située à Sarzeau (56370, Morbihan), composée de 5 pièces dont 3 chambres, édifiée sur un terrain clos et paysager de 935 m² environ. Le bien est présenté sans travaux et est classé en ancien.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée, puis sur un espace ouvert d'environ 75 m² regroupant la cuisine aménagée et équipée, la salle à manger et le salon, sous un toit cathédrale. Cet espace donne accès à la terrasse et au jardin. Le niveau comprend également une chambre avec salle de bain privative, une buanderie et un WC indépendant.

À l'étage, une mezzanine utilisée en bureau offre une vue sur le golfe. On y trouve deux chambres, chacune avec sa salle d'eau, un balcon avec vue golfe, ainsi qu'un WC indépendant.

Le bien dispose d'une cheminée et d'un parking extérieur.

Prix de vente : 847 600 €, soit 4 729,65 € par m². Diagnostic de performance énergétique : classe C (133 kWh/m²/an) et classe GES A (5 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé de l'énergie : 2 030 € à 2 830 € (prix moyens des énergies de l'année 2022). Taxe foncière : 1 846 €.