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Maison à vendre 5 pièces - 179,21 m² SARZEAU - 56

Ref : 12821

867 350 €

Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
Prix hors honoraires: 830000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 179,21 m2 - Sarzeau - 56 - BRETAGNE

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Description

Coup de cœur assuré! Idéalement située à quelques pas du golfe, CENTURY 21 SARZ'EAU IMMOBILIER vous présente cette belle maison d'architecte sans travaux aux volumes généreux avec une belle luminosité . Edifiée sur un terrain clos et paysager de 935 m² env, elle vous accueille par un hall d'entrée, un très bel espace ouvert de 75m² env incluant la cuisine aménagée et équipée, salle à manger et salon sous toit cathédrale vous laissant l'accès à la terrasse et au jardin , une chambre avec sa salle de bain privative, une buanderie et un WC indépendant .
L'étage se compose d'une vaste mezzanine utilisé en bureau vous laissant voir le golfe, deux chambres avec chacune sa salle d'eau et un balcon avec une vue golfe , un WC indépendant . Cette maison attirera certainement votre attention , Venez vite la visiter

Vue globale

Surface totale : 190 m²
Surface habitable : 179,2 m²
Surface terrain : 940 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (14,3 m²)
- Salon/Séjour (54,4 m²)
- Cuisine (19,6 m²)
- Buanderie (9,3 m²)
- Chambre (15,5 m²)
- Salle de bains (7,4 m²)
- WC (1,7 m²)
- Mezzanine (28 m²)
- Chambre (12,3 m²)
- Salle d'eau (2,9 m²)
- WC (2,4 m²)
- Chambre (9,3 m²)
- Salle d'eau 2 (2,2 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Jardin

Général

Parking exterieur
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduits extérieurs
Cheminée, double vitrage, mezzanine
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1846 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030,0 € et 2830,0 € indexées aux années 2020, 2021, 2022 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sarz'eau Immobilier

CENTURY 21 Sarz'eau Immobilier

4 Place Duchesse Anne

56370 SARZEAU

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

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