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Maison à vendre 6 pièces - 112 m² SARZEAU - 56

Ref : 13019

699 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,33 % TTC
Prix hors honoraires: 670000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 112 m2 - Sarzeau - 56 - BRETAGNE

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Résumé AI

Maison de 6 pièces d'une surface de 112 m² à Sarzeau (56370), dans le Morbihan. Le bien est en vente au prix de 699 000 €, soit 6 241,07 € par mètre carré.

La maison comprend 4 chambres situées à l'étage et 2 salles d'eau. Elle dispose d'un garage traversant et d'un terrain de 381 m² environ. Le bien offre une vue mer et un accès direct à la plage.

Sur le plan énergétique, le DPE place le bien en classe D (228 kWh/m²/an) et en classe GES B (7 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 950 € et 2 680 € (année de référence 2025).

Description

Découvrez cette charmante maison, une opportunité de vivre dans un cadre paisible tout en profitant d'une vue mer et d'un accès direct à la plage.
Avec ses 112 m² habitables, cette maison offre un espace de vie confortable et lumineux, parfait pour une famille.
La maison dispose de quatre chambres spacieuses situées à l'étage, idéales pour accueillir toute la famille. Les deux salles d'eau ajoutent une touche de confort supplémentaire,
Un garage traversant, l'ensemble sur un terrain de 381m² environ.
Pour les amoureux de la nature, cet emplacement offre de magnifiques balades en plein air.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison accueillante à Sarzeau.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

Vue globale

Surface totale : 128,7 m²
Surface habitable : 112 m²
Surface terrain : 381 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (9,1 m²)
- Placard (0,7 m²)
- Salle d'eau (4,2 m²)
- WC (2,5 m²)
- Salon/Séjour (34,0 m²)
- Cuisine (10,2 m²)
- Palier (4,4 m²)
- Chambre (8,4 m²)
- Chambre 2 (12,8 m²)
- Chambre 3 (11,7 m²)
- Chambre 4 (11,9 m²)
- Salle d'eau (3,8 m²)
- WC (1,1 m²)

Équipements

Les plus

Garage

petite vue mer

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduits extérieurs
Double vitrage, placards
Conduit cheminée
Garage
Store banne
Vide sanitaire
Volets roulants
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 07/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950,0 € et 2680,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sarz'eau Immobilier

CENTURY 21 Sarz'eau Immobilier

4 Place Duchesse Anne

56370 SARZEAU

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Location Gestion

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