Maison à vendre 5 pièces - 104 m2 ST GILDAS DE RHUYS - 56
598 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 570000€
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Résumé AI
Maison en ossature bois de construction récente, située à Saint-Gildas-de-Rhuys (56730) sur la Presqu'île de Rhuys. Elle offre une surface de 104 m² et comprend 5 pièces dont 4 chambres, sur un terrain clos de 466 m².
Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie à hauteur cathédrale équipée d'un poêle à pellet, d'une cuisine ouverte avec îlot central s'ouvrant sur une terrasse par de grandes baies vitrées, d'une suite parentale (chambre, salle d'eau, WC) et d'un second espace aménageable en chambre ou bureau. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier.
Un parking extérieur est disponible. La taxe foncière s'élève à 656 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe A – consommation d'énergie primaire 68 kWh/m²/an ; classe A – émissions de GES 2 kgCO₂eq/m²/an.
Prix de vente : 598 500 €, soit 5 754,81 €/m².
Description
Nous vous dévoilons "NÉORA" : élégante maison en ossature bois dessinée par un architecte et nichée dans un cadre des plus recherché de la commune !
Dès l'entrée, vous serez enveloppé dans une ambiance épurée qui vous offrira tout le confort dont vous aurez besoin. Celle-ci vous offre une cuisine ouverte avec son îlot central et qui donne directement sur la terrasse et son écrin de verdure grâce à ses grandes baies vitrées.
Une pièce de vie à la fois lumineuse et chaleureuse agrémentée de son poêle à pellet, tout en alliant en sentiment de volume par sa hauteur cathédrale.
Vous profiterez d'un espace suite parentale pour une vie de plain pied, avec une chambre, une salle d'eau et un WC séparé; un second espace à coucher ou bureau à disposition pour télétravailler. A l'étage : un dégagement dessert encore deux belles chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier.
Un terrain clos de plus de 450 m2 d'où vous pourrez vous rendre soit à pied aux commerces du Bourg ou admirer les plus beaux couchers de soleil depuis les majestueuses falaises du Grand Mont ! Un environnement de choix sur La Presqu'île de Rhuys...
Vue globale
- Surface totale : 110 m2
- Surface habitable : 104 m2
- Surface terrain : 466 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,3 m2)
- Séjour (26 m2)
- Rangement (2 m2)
- Cuisine (17,3 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre (9,1 m2)
- Chambre (10,3 m2)
- Chambre (9,4 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- Salle d'eau (3,3 m2)
- Rangement (1,2 m2)
- Dégagement (1,1 m2)
- Salle d'eau 2 avec wc étage (6 m2)
- Dégagement (2,6 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Poêle à pellets
- Eau chaude : Ballon électrique
- Air conditionné, cheminée, double vitrage
- Chambre en rdc
- Insert à pellet
- Portail electrique
- Volets roulants électriques
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 656 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/01/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Saint Gildas
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