Maison à vendre 4 pièces - 73 m2 ST GILDAS DE RHUYS - 56
190 800 €
- Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
- Prix hors honoraires: 180000€
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Résumé AI
Maison de 4 pièces d'une surface de 73 m², située à Saint-Gildas-de-Rhuys (56730), en Morbihan, côté Golfe de la Presqu'île, à environ 10 minutes à vélo de la plage côté Océan.
L'habitation comprend une pièce de vie équipée d'un insert, une cuisine ouverte donnant sur le jardin à l'arrière, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, on trouve deux chambres et une salle de bains. Un grenier isolé au second niveau propose un espace de rangement supplémentaire. Le bien est édifié sur un terrain de 394 m².
Prix de vente : 190 800 €, soit 2 613,70 € du mètre carré.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (196 kWh/m²/an) et classe GES B (7 kg CO₂/m²/an). Coût annuel énergétique estimé entre 1 170 € et 1 640 € (année de référence 2021).
Description
Au cœur d'un hameau de maisons de charme, découvrez en EXCLUSIVITÉ cette jolie maison située côté Golfe de la Presqu'île et à seulement 10 mins à vélo de la plage côté Océan !!
Elle vous offre une entrée desservant une pièce de vie avec son insert venant apporter un climat chaleureux à l'habitat, une double exposition permettant que la pièce de vie soit baignée de lumière, une cuisine ouverte donnant sur l'espace jardin à l'arrière et un WC indépendant.
A l'étage, vous disposerez de deux belles chambres et une salle de bains.
Au second niveau, le grenier est déjà isolé afin de bénéficier d'une surface de rangement supplémentaire.
Edifiée sur environ 400 m2 de terrain, vous aurez tout le loisir de profiter des espaces extérieurs pour vous retrouver en famille ou entre amis et accéder aux magnifiques chemins côtiers. Sans parler des nombreuses activités de la Presqu'île : nautique, culturel avec le château de suscinio, nature avec les balades en fôret.... un cadre de vie qui sait nous surprendre chaque jour !
Vue globale
- Surface totale : 80 m2
- Surface habitable : 73 m2
- Surface terrain : 394 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,3 m2)
- Séjour (15 m2)
- Cuisine (10,2 m2)
- Salle de bains (3,7 m2)
- WC (3,2 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Chambre (11,9 m2)
- Dégagement (9 m2)
- Dégagement (5 m2)
Équipements
Les plus
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique individuel électrique
- Eau chaude : Ballon électrique
- Cheminée, double vitrage
- Isolation : Double vitrage
À savoir
À proximité
- Plage : 2.7 kms
- Mer : 2.7 kms
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170,0 € et 1640,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Saint Gildas
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