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Maison à vendre 3 pièces - 57,53 m² SARZEAU - 56

Ref : 12958

199 600 €

Honoraires charge acquéreur: 5,61 % TTC
Prix hors honoraires: 189000€

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Maison à vendre - 3 pièces - 57,53 m2 - Sarzeau - 56 - BRETAGNE

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Résumé AI

À Sarzeau (56370), cette maison de bourg sans terrain s'étend sur 57,53 m² et comprend 3 pièces, dont 2 chambres. Le prix est de 199 600 €, soit 3 469,49 €/m².

L'entrée dessert un salon-séjour à double exposition, une cuisine indépendante aménagée et un WC. À l'étage, un palier avec placard mène à deux chambres, l'une équipée de placards. Un grenier aménageable sur dalle béton complète le volume habitable.

Le bien est classé E en consommation d'énergie (326 kWh/m²/an) et B en émissions de GES (10 kgCO₂/m²/an), avec un coût annuel estimé entre 1 450 € et 2 000 €. La taxe foncière s'élève à 170 €.

La maison est située en centre-bourg, à proximité des commerces.

Description

Venez vite découvrir cette maison de bourg sans terrain située en hypercentre de SARZEAU à proximité immédiate des commerces . CENTURY 21 SARZ'EAU IMMOBILIER vous présente cette maison idéale pour votre résidence principale ou secondaire . Elle vous accueil par une entrée, un salon séjour très lumineux grâce à sa double exposition, une cuisine indépendante aménagée et un WC indépendant .
A l'étage , un palier avec placard dessert deux belles chambres dont une avec placards .
Un vaste grenier aménageable sur dalle béton vous offre un potentiel supplémentaire à exploiter .
Une visite s'impose !

Vue globale

Surface totale : 57,8 m²
Surface habitable : 57,5 m²
Nombre de pièces : 3
- Séjour (15,2 m²)
- Cuisine (9,4 m²)
- Salle de bains (3,0 m²)
- WC (0,8 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre (12,4 m²)
- Chambre (10,7 m²)
- Palier (2,5 m²)
- Entrée (2,4 m²)

Équipements

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre enduit peint
Double vitrage, placards
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 170 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450,0 € et 2000,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sarz'eau Immobilier

CENTURY 21 Sarz'eau Immobilier

4 Place Duchesse Anne

56370 SARZEAU

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Location Gestion

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