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Maison à vendre 3 pièces - 45,81 m² LE TOUR DU PARC - 56

Ref : 13080

253 200 €

Honoraires charge acquéreur: 5,44 % TTC
Prix hors honoraires: 240000€

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Maison à vendre - 3 pièces - 45,81 m2 - Le Tour Du Parc - 56 - BRETAGNE

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Résumé AI

Cette maison de 2004, située à Le Tour-du-Parc (56370), est libre et d'une surface de 45,81 m². Elle se compose de 3 pièces dont 2 chambres, sur un terrain de 163 m². Le bourg, les sentiers côtiers et la plage sont à proximité.

Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Un abri de jardin complète l'extérieur. À l'étage, un palier dessert les deux chambres, une salle d'eau et des WC. Une rénovation a été réalisée en 2015.

Le bien est vendu 253 200 €, soit 5 527,18 € du m². La taxe foncière s'élève à 432 € et la taxe d'habitation à 367 €. Des charges de copropriété de 150 € sont à prévoir.

Le diagnostic de performance énergétique place le logement en classe D (239 kWh/m²/an en énergie primaire ; 104 kWh/m²/an en énergie finale) et en classe GES B (7 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel énergétique estimé se situe entre 880 € et 1 250 €.

Description

Idéalement située , à seulement quelques pas du bourg , des sentiers côtiers et de la plage .
CENTURY 21 SARZ'EAU IMMOBILIER vous présente cette maison de 2004, lumineuse et agencée avec soin, prête à être utilisée comme résidence principale ou secondaire.
Elle sera également idéal pour un projet locatif.
Elle se compose au rez-de-chaussée: une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour et donnant accès à la terrasse et au jardin.
Un abri de jardin.
A l'étage un pallier dessert deux chambres, une salle d'eau, un WC . Venez y poser vos valises et profiter d'un environnement calme proche de toutes commodités .

Vue globale

Surface totale : 55,1 m²
Surface habitable : 45,8 m²
Surface terrain : 163 m²
Nombre de pièces : 3
- Pièce de vie/cuisine (21,0 m²)
- Couloir (2,2 m²)
- Chambre (9,8 m²)
- Chambre 2 (10,6 m²)
- WC (1,3 m²)
- Salle d'eau (3,6 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduits extérieurs
Double vitrage, placards
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2015
Taxe d'habitation : 367 €
Taxe foncière : 432 €
Charges de copropriété : 150 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880,0 € et 1250,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sarz'eau Immobilier

CENTURY 21 Sarz'eau Immobilier

4 Place Duchesse Anne

56370 SARZEAU

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