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Maison à vendre 3 pièces - 45,81 m² LE TOUR DU PARC - 56

Ref : 13080

253 200 €

Honoraires charge acquéreur: 5,44 % TTC
Prix hors honoraires: 240000€

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Maison à vendre - 3 pièces - 45,81 m2 - Le Tour Du Parc - 56 - BRETAGNE

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Résumé AI

Maison · Le Tour-du-Parc
253 200 € (5 527 €/m²) — 3 pièces

Idéalement située à quelques pas du bourg, des sentiers côtiers et de la plage, cette maison de 2004 bénéficie d’une luminosité agréable et d’un agencement pensé pour le confort. Au rez‑de‑chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon‑séjour, avec accès direct à une terrasse et à un jardin de 163 m², complétés par un abri de jardin. L’étage accueille deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé, offrant un cadre de vie paisible, que ce soit pour y résider en permanence, en secondaire ou pour un projet locatif. L’environnement calme reste à proximité de toutes les commodités du village.

Points clés
- Terrain de 163 m²
- 3 pièces dont 2 chambres
- Proche du bourg, sentiers côtiers et plage
- Cuisine ouverte sur terrasse et jardin

DPE D · GES B

📞 CENTURY 21 Sarz'eau Immobilier — 02 97 41 81 90

Description

Idéalement située , à seulement quelques pas du bourg , des sentiers côtiers et de la plage .
CENTURY 21 SARZ'EAU IMMOBILIER vous présente cette maison de 2004, lumineuse et agencée avec soin, prête à être utilisée comme résidence principale ou secondaire.
Elle sera également idéal pour un projet locatif.
Elle se compose au rez-de-chaussée: une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour et donnant accès à la terrasse et au jardin.
Un abri de jardin.
A l'étage un pallier dessert deux chambres, une salle d'eau, un WC . Venez y poser vos valises et profiter d'un environnement calme proche de toutes commodités .

Vue globale

Surface totale : 55,1 m²
Surface habitable : 45,8 m²
Surface terrain : 163 m²
Nombre de pièces : 3
- Pièce de vie/cuisine (21,0 m²)
- Couloir (2,2 m²)
- Chambre (9,8 m²)
- Chambre 2 (10,6 m²)
- WC (1,3 m²)
- Salle d'eau (3,6 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduits extérieurs
Double vitrage, placards
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2015
Taxe d'habitation : 367 €
Taxe foncière : 432 €
Charges de copropriété : 150 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880,0 € et 1250,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sarz'eau Immobilier

CENTURY 21 Sarz'eau Immobilier

4 Place Duchesse Anne

56370 SARZEAU

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Location Gestion

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