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Maison à vendre 6 pièces - 119,32 m² LE TOUR DU PARC - 56

Ref : 13357

294 800 €

Honoraires charge acquéreur: 5,29 % TTC
Prix hors honoraires: 280000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 119,32 m2 - Le Tour Du Parc - 56 - BRETAGNE

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Résumé AI

Maison ancienne de 119,32 m² à Le Tour-du-Parc (56370), située en bord de mer. Édifiée sur un sous-sol complet, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, de quatre chambres, d'un WC indépendant et d'une salle de bains, pour un total de 6 pièces. Un garage est disponible. Le terrain s'étend sur 710 m².

Prix : 294 800 €, soit 2 470,67 € le m².

DPE : classe énergie F (296 kWh/m²/an), classe GES F (82 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 4 250 € et 5 800 € (année de référence 2025).

Description

Découvrez cette maison édifiée sur un sous-sol complet, idéalement située en bord de mer, au cœur d'un quartier où se mêlent charme maritime et douceur de vivre.
Elle se compose d'une entrée, une cuisine, un salon lumineux, quatre chambres, un WC indépendant et une salle de bains.
Un agencement fonctionnel et pratique pour accueillir toute la famille et apprécier son atmosphère maritime.
À visiter sans tarder !

Vue globale

Surface totale : 190 m²
Surface habitable : 119,3 m²
Surface terrain : 710 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (5,4 m²)
- Séjour (31,9 m²)
- Cuisine (17,7 m²)
- Salle de bains (6,5 m²)
- WC (1,4 m²)
- Couloir (6,7 m²)
- Chambre (9,9 m²)
- Chambre 2 (9,9 m²)
- Chambre 3 (11,6 m²)
- Chambre 4 (14,0 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel fuel individuel au fuel fioul
Eau chaude : Individuelle fuel
Façade : Enduits extérieurs
Double vitrage, placards
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 30/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4250,0 € et 5800,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sarz'eau Immobilier

CENTURY 21 Sarz'eau Immobilier

4 Place Duchesse Anne

56370 SARZEAU

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