Maison à vendre 4 pièces - 92,33 m2 VANNES - 56
243 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,66 % TTC
- Prix hors honoraires: 230000€
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Description
Projet de rénovation total. Gros potentiel de réhabilitation.
Proche de toutes les commodités (Centre-ville, commerces, écoles, gare TGV, bus, pistes cyclables...), vous découvrirez une maison traditionnelle composée au rez-de-chaussée d'un salon, d'une grande chambre, d'une cuisine indépendante avec accès dans le jardin, des rangements, d'une salle de bains et des WC séparés.
Au 1er étage, un palier dessert 2 belles chambres dont une avec une arrivée d'eau et des dressings annexés.
Au sous-sol, vous disposerez d'un sous-sol complet semi-enterré avec la chaufferie.
Idéal pour un projet de rénovation avec un jardin d'une superficie de 325 m² environ. 2ème portail possible pour l'accès au jardin à l'arrière de la propriété.
Quartier prisé pour les accès rapides au centre-ville de Vannes et à toutes les infrastructures de loisirs de la ville.
Vue globale
- Surface totale : 98,3 m2
- Surface habitable : 92,3 m2
- Surface terrain : 325 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,5 m2)
- Chambre (12,2 m2)
- Salon (17,7 m2)
- Dégagement (1,0 m2)
- Cuisine (10,9 m2)
- couloir (3,2 m2)
- Salle de bain (7,8 m2)
- WC (1,3 m2)
- Palier (3,2 m2)
- Chambre 1 étage (12,8 m2)
- Grenier (2,6 m2)
- Chambre 2 (14,1 m2)
- Sous-sol (31,5 m2)
Équipements
Les plus
Avenue
Général
- Surface sous-sol : 55 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur fioul
- Eau chaude : Chaudière
- Façade : Crépis
- Placards
- Clôture
- Isolation : Murs et simple vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 1980
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 16/02/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2800,0 € et 3820,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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