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Maison à vendre 10 pièces - 236,15 m² VANNES - 56

Ref : 17998

798 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 760000€

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Maison à vendre - 10 pièces - 236,15 m2 - Vannes - 56 - BRETAGNE

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Description

À Vannes, découvrez cette belle maison familiale de 240 m², prête à vivre !

Vous recherchez de beaux volumes et un cadre de vie pratique au quotidien ? Cette maison saura vous séduire par ses espaces généreux et son agencement idéal pour une vie de famille.

Vous profiterez d'un vaste séjour de 50 m², baigné de lumière et ouvert sur une agréable terrasse de 35 m², parfaite pour les beaux jours. Un salon indépendant de 30 m², une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un bureau de 10 m² complètent les espaces de vie.

Côté nuit, la maison offre quatre chambres, dont une très belle chambre de 36 m², ainsi que deux salles d'eau, une salle de bains et trois WC. Une buanderie de 14 m² apporte également un vrai confort au quotidien.

Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez d'un garage de 60 m² et d'un espace de rangement de 10 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, de bricolage ou d'aménagement.

Son emplacement est également un véritable atout : écoles, commerces, supermarchés, restaurants, cafés, transports en commun et espaces verts sont accessibles facilement à pied. Un quartier agréable et pratique, idéal pour profiter pleinement de la vie vannetaise.

Une maison aux beaux volumes, fonctionnelle et idéalement située, qui ne demande plus qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires !

Vue globale

Surface totale : 312 m²
Surface habitable : 236,2 m²
Nombre de pièces : 10
- Entrée (11,5 m²)
- Dégagement (3,7 m²)
- Cellier (1,1 m²)
- WC (1,7 m²)
- Salon (27,5 m²)
- Rangement (5,2 m²)
- Dégagement (6,3 m²)
- Bureau (9,9 m²)
- Chambre (31,8 m²)
- Buanderie (13,3 m²)
- Palier (5,0 m²)
- WC (1,6 m²)
- Cuisine (12,0 m²)
- Séjour (46,3 m²)
- Couloir (7,8 m²)
- Chambre 2 (14,6 m²)
- Chambre 3 (14,8 m²)
- Chambre 4 (12,9 m²)
- Salle de bain (6,7 m²)
- Salle d'eau (3,0 m²)
- Garage (60 m²)
- Terrasse (35 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

Taxe foncière : 1989 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 31/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3220,0 € et 4400,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Amara Immobilier

CENTURY 21 Amara Immobilier

24 bis rue Thiers

56000 VANNES

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02 97 46 01 01

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,2/10

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