Maison à vendre 5 pièces - 110,66 m2 VANNES - 56
358 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,30 % TTC
- Prix hors honoraires: 340000€
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Résumé AI
Maison de 1970 d'une surface habitable de 110,66 m² (187 m² utiles) sur une parcelle de 227 m², située dans la partie ouest de Vannes (56000). Elle se compose de 5 pièces dont 4 chambres.
Au rez-de-chaussée : une entrée, deux chambres dont une avec un point d'eau, des WC, une cave, un atelier et un garage. Au premier étage : un séjour/salon, une cuisine, une salle de bains, un WC et une chambre. Au deuxième étage : une chambre et un grenier de 38 m² aménageable.
Prix de vente : 358 000 € (3 235,13 € / m²). Taxe foncière : 1 890 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (223 kWhEP/m²/an) et classe GES D (40 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 290 € et 3 130 € (année de référence 2023).
Le bien est à pied des commerces (boucherie, boulangerie), des écoles et des lignes de bus (2, 6A, 11). Le port est à 13 minutes à vélo.
Description
Maison de 1970 d'environ 110 m² habitables et 187 m² utiles, sur une parcelle de 227 m².
Elle comprend: une entrée, 2 chambres dont une avec un point d'eau, des wc, une cave un atelier et un garage.
Au premier étage: un séjour/salon, une cuisine, une salle de bains, un wc et une chambre. Au deuxième étage: une chambre et un grand grenier de 38 m² aménageable. A pied des commerces (boucherie, boulangerie) des écoles et des lignes de bus(2, 6A, 11). Le port à 13 min en vélo.
Vue globale
- Surface totale : 187,7 m2
- Surface habitable : 110,7 m2
- Surface terrain : 227 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (8,1 m2)
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Atelier (8,3 m2)
- garage (21,2 m2)
- WC (1,0 m2)
- Chambre + Placard (15,5 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- Cave (5,6 m2)
- couloir (4,5 m2)
- Chambre (11,9 m2)
- WC (1,4 m2)
- Salle de bain (2,1 m2)
- Cuisine (12,4 m2)
- Séjour (23,7 m2)
- Salon (11,2 m2)
- Dégagement (1,5 m2)
- Chambre (5,6 m2)
- Grenier (38,0 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage
- Surface sous-sol : 78 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
À savoir
- Taxe foncière : 1890 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290,0 € et 3130,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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