Maison à vendre 5 pièces - 120 m2 MONTERBLANC - 56
329 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Propriété en vente à Monterblanc (56250) : maison de 119 m², 5 pièces dont 4 chambres, édifiée en 2000.
L'habitation se structure sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie (salon-séjour-cuisine) de plus de 37 m², une chambre, une salle d'eau rénovée en 2023, des WC et une arrière-cuisine d'environ 20 m². À l'étage : 3 chambres et une salle de bain avec WC. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville ; un tubage est en place pour accueillir un poêle à bois.
Le terrain de 700 m² comprend un carport de 36 m² pour 2 véhicules, un atelier de 10 m², un abri de jardin et une terrasse exposée au sud.
Le bien est situé à moins de 10 minutes à pied du centre-bourg et à 500 m d'un arrêt de bus.
Prix de vente : 329 000 €, soit 2 741,67 €/m².
DPE : classe énergie C (94 kWh/m²/an) – classe GES C (18 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 230 € et 1 710 € (barème 2023).
Description
Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie (salon-séjour-cuisine) de plus de 37 m², d'une chambre, d'une salle d'eau rénovée en 2023, d'un WC et d'une spacieuse arrière cuisine de près de 20m². A l'étage, vous retrouvez 3 chambres et une salle de bain avec WC.
Le jardin de plus de 700m² accueille un grand carport de 36m² pour 2 voitures, un atelier de 10m² et un petit abri de jardin ainsi qu'une terrasse exposée Sud.
La proximité des commerces du centre bourg à moins de 10 minutes à Pieds et l'arrêt de bus situé à 500 mètres donnent à cette maison un côté très pratique pour les activités professionnelles ou scolaires, en voiture vous pourrez être aux portes de Vannes en 10 minutes.
Bâtie en 2000 et très bien entretenue, cette maison est habitable sans travaux. Elle dispose d'une chaudière au gaz de ville et d'un tubage prêt à accueillir un poêle à bois.
Vue globale
- Surface totale : 129 m2
- Surface habitable : 120 m2
- Surface terrain : 700 m2
-
Nombre de pièces : 5
- salon/séjour (28 m2)
- Cuisine (8,5 m2)
- Chambre (10 m2)
- Salle deau rdc (5,2 m2)
- WC (1 m2)
- couloir (3 m2)
- Arriere cuisine (20 m2)
- chambre avec placard (9 m2)
- chambre avec placard (9 m2)
- Chambre (9 m2)
- salle de bain avec WC (4,5 m2)
- Palier (1,5 m2)
- Grenier (11 m2)
- Atelier (9,2 m2)
- Carpor (36 m2)
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépi
- Double vitrage
- Clôture
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230,0 € et 1710,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Beaulieu
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