Maison à vendre 5 pièces - 120 m2 PLAUDREN - 56
336 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 120 m² en vente à Plaudren (56420), dans le Morbihan. Elle compte 5 pièces dont 4 chambres, et est implantée sur un terrain de 1 200 m² sans vis-à-vis.
Prix de vente : 336 000 €, soit 2 800 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (135 kWhEP/m²/an ; 77 kWh/m²/an en énergie finale), classe GES A (5 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 790 € et 2 470 € (année de référence 2023).
Au rez-de-chaussée, une entrée avec espace bureau dessert un salon-séjour et une cuisine ouverte de plus de 45 m², ainsi qu'une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau) de plus de 20 m². À l'étage, une mezzanine aménageable en espace lecture ou télétravail, 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Côté extérieurs et annexes : allée gravillonnée, carport et garage avec coin buanderie communicant avec la cuisine.
À 2 minutes à vélo des commerces, des services médicaux et des activités sportives, la maison se situe à 15 minutes en voiture de Vannes.
Une parcelle de terrain constructible attenante de plus de 1 000 m², avec un hangar en bois de 120 m², peut être acquise en sus.
Description
Une entrée spacieuse disposant d'un espace bureau dessert un salon-séjour et cuisine ouverte de plus de 45 m² ainsi qu'une belle suite parentale (chambre + dressing + salle d'eau) de plus de 20m².
A l'étage, la mezzanine propose un espace lecture ou télétravail, vous profiterez aussi de 3 belles chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant.
Pour le stockage et le stationnement, vous disposerez d'une allée gravillonnée, d'un carport et d'un grand garage avec un coin buanderie communiquant avec la cuisine.
Situé dans un secteur calme de la commune, tout en étant à 2 minutes en vélo des commerces essentiels, des services médicaux et des activités sportives, vous serez à 15 minutes de Vannes en voiture.
Vous avez la possibilité d'acheter en plus une parcelle de terrain constructible attenante de plus de 1.000m² disposant d'un grand hangar en bois de 120m² récent et fonctionnel.
Vue globale
- Surface totale : 150 m2
- Surface habitable : 120 m2
- Surface terrain : 1 200 m2
-
Nombre de pièces : 5
- entrée + placard (9 m2)
- salon/séjour (35 m2)
- Cuisine (9 m2)
- garage (30 m2)
- Suite parentale + PL + Salle d (21 m2)
- mezzanine (6 m2)
- Salle de bains (7 m2)
- Chambre 2 (12 m2)
- Chambre 3 (9 m2)
- Chambre 4 (12 m2)
- garage
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique chauffage au sol electricité
- Double vitrage, mezzanine
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790,0 € et 2470,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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