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Maison à vendre 6 pièces - 141,20 m² MONTERBLANC - 56

Ref : 1233

339 500 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 141,20 m2 - Monterblanc - 56 - BRETAGNE

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Résumé AI

Maison de type longère située à Monterblanc (56250), dans le Morbihan, à environ 10 minutes des portes de Vannes. Cette maison ancienne de 141,2 m² offre 6 pièces dont 4 chambres. Elle a été rénovée en 2025.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie de 65 m² intégrant la cuisine, d'une mezzanine destinée à un espace bureau ou loisirs, d'une salle de sport et de 2 salles d'eau. Un garage est également présent. L'extérieur comprend un terrain de 240 m² avec un jardin à l'arrière de la maison, sans vis-à-vis. Un arrêt de bus scolaire se trouve à proximité du bien.

Prix de vente : 339 500 €, soit 2 404,39 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe C (143 kWh/m²/an) en énergie primaire et classe A (4 kgCO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel d'énergie estimé entre 990 € et 1 390 € (référence 2023).

Description

EXCLUSIVITE - MONTERBLANC - Très jolie longère rénovée avec goût située à 10 minutes des portes de Vannes.
Cette habitation vous offre une vaste pièce de vie de 65m² très lumineuse incluant une cuisine moderne et de qualité, 4 chambres, un espace bureau ou loisirs en mezzanine, une salle de sport, 2 salles d'eau et un garage, idéale pour loger une famille. Un petit jardin à l'arrière de la maison sans aucun vis-à-vis permet d'installer un salon de jardin.
Un arrêt de bus scolaire se trouve à proximité immédiate de la maison située dans un environnement calme et agréable.

Vue globale

Surface totale : 165 m²
Surface habitable : 141,2 m²
Surface terrain : 240 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour (45 m²)
- Cuisine (20 m²)
- Arriere cuisine (6 m²)
- Salle d'eau/WC (5,2 m²)
- Autre (16 m²)
- garage (24 m²)
- mezzanine
- Chambre et dressing (16,3 m²)
- Chambre 2
- Chambre 3
- Chambre 4
- Salle de bains (8 m²)

Équipements

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel electricité et poêle à bois

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2025

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990,0 € et 1390,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Philippe guilbaud EI, agent commercial (RSAC 518066212)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Beaulieu

CENTURY 21 Beaulieu

10 rue Duguesclin

56890 ST AVE

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