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Maison à vendre 6 pièces - 135 m² SULNIAC - 56

Ref : 2123

450 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
Prix hors honoraires: 427500€

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Maison à vendre - 6 pièces - 135 m2 - Sulniac - 56 - BRETAGNE

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Résumé AI

Maison contemporaine de 135 m² à Sulniac (56 250), dans le Morbihan, proche des commerces. Le bien comprend 6 pièces dont 4 chambres, et bénéficie d'un terrain clos de 450 m² exposé sud-ouest. Un garage est disponible.

Construite en 2011, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec salle d'eau privative et d'une buanderie. À l'étage : une mezzanine de 30 m², trois chambres, et une salle de bain avec douche et baignoire. Une cheminée est présente dans le bien.

Prix de vente : 450 000 €, soit 3 333 € le m².

Diagnostics : DPE classe C (169 kWh/m²/an) ; GES classe B (6 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : entre 1 670 € et 2 320 € (année de référence : 2021).

Description

Maison contemporaine à Sulniac, dans un quartier calme et proche des commerces.

Construite en 2011, elle séduit par son salon lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée : une chambre avec salle d'eau privative et une buanderie.

À l'étage : une grande mezzanine de 30 m², 3 chambres spacieuses et une salle de bain avec douche et baignoire.

Garage et terrain clos exposé sud-ouest.

Une maison familiale, pratique et lumineuse, à visiter sans tarder !

Vue globale

Surface totale : 136 m²
Surface habitable : 135 m²
Surface terrain : 450 m²
Nombre de pièces : 6
- Salon/séjour (45,2 m²)
- Chambre 1 (12,4 m²)
- Salle deau (4,1 m²)
- WC (1,9 m²)
- Buanderie (7 m²)
- Mezzanine (21,2 m²)
- Chambre 2 (9,4 m²)
- WC (1,6 m²)
- Chambre 3 (12,7 m²)
- Chambre 4 (11,7 m²)
- Salle de bain (8,7 m²)
- Garage (18 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduit extérieur
Cheminée, mezzanine, placards
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670,0 € et 2320,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Hélène dubot EI, agent commercial (RSAC 102565447)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Tex'Immo

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