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Maison à vendre 5 pièces - 120 m2 LOCQUELTAS - 56

Ref : 17811

275 080 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 260000€
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Maison à vendre - 5 pièces - 120 m2 - Locqueltas - 56 - BRETAGNE
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Maison ancienne de 120 m², sans aucune mitoyenneté, située à Locqueltas (56390), à 14 minutes du centre de Vannes, à proximité des commerces et des écoles. Elle est vendue 275 080 €, soit 2 292,33 €/m², et s'élève sur une parcelle de 600 m².

Le bien comprend 5 pièces et 4 chambres. Au rez-de-chaussée : un séjour avec triple exposition et accès aux extérieurs, une cuisine dinatoire, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage : trois chambres avec espace dressing, un accès sous combles, une salle d'eau et des WC. Le sous-sol complet est divisé en trois espaces : un garage pour deux voitures et deux caves, dont une cave à vin.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Le double vitrage et l'isolation ont été mis en place lors de travaux successifs. Une cheminée est présente.

DPE : classe énergie C (141 kWh/m²/an) et classe GES A (5 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 100 € et 1 600 € (réf. 2023).

La taxe foncière s'élève à 1 030 €.

Description

LOCQUELTAS - Centre Bourg à 14 minutes du centre VANNES. A proximité de toutes commodités, commerces et écoles, nous vous proposons de découvrir cette grande maison familiale aux proportions généreuses sans aucune mitoyenneté, nichée sur sa parcelle de 600m².

Des travaux ayant été entrepris au fil des années tel que, double vitrages, isolation et pompe à chaleur, le bien vous livre un DPE en C vous garantissant un agréable confort de vie.
Elle saura également vous séduire par la disposition des pièces, ainsi que ses différents espaces.
De plain pied, vous y trouverez un vaste séjour avec triple exposition avec extérieurs, une cuisine dinatoire, une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.
A l'étage se trouvent 3 grandes chambres avec espace dressing (ainsi qu'un accès sous combles, permettant d' agrandir les pièces ou de créer de vastes dressings), une salle d'eau ainsi que des WC.

Ce n'est pas tout car ce bien dispose d'un sous-sol complet comprenant 3 espaces distincts.
De quoi y parquer 2 voitures, ainsi que deux caves, dont une partie cave a vin!

Vue globale

  • Surface totale : 126 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 600 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (34,3 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC (3,3 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Dressing (3,4 m2)
    • Dressing (2,2 m2)
    • Garage (36 m2)
    • Cave (35 m2)
    • Entrée (9,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Radiateur pac
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1030 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1415kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 02/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100,0 € et 1600,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Amara Immobilier

CENTURY 21 Amara Immobilier

CENTURY 21 Amara Immobilier

24 bis rue Thiers

56000 VANNES

Afficher le téléphone
02 97 46 01 01

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