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Maison à vendre 6 pièces - 153,38 m2 BRANDIVY - 56

Ref : 3618

337 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,47 % TTC
  • Prix hors honoraires: 320000€
Maison à vendre - 6 pièces - 153,38 m2 - Brandivy - 56 - BRETAGNE
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Résumé AI



Maison ancienne en pierre de 153,38 m² à Brandivy (56390), au centre du bourg et à proximité de l'école. Elle comprend 6 pièces dont 5 chambres.

Le prix de vente est de 337 500 €, soit 2 200,42 €/m². Le diagnostic de performance énergétique est classé B (105 kWh/m²/an) et le bilan d'émissions de gaz à effet de serre est classé A (4 kgCO₂/m²/an).

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le séjour, ainsi qu'un cellier. Le premier étage propose deux chambres, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, un bureau et une seconde salle d'eau. Au deuxième étage, une mezzanine dessert deux chambres et une salle d'eau.

L'extérieur offre un jardin exposé plein sud sur un terrain de 453 m². Un garage avec mezzanine est inclus, ainsi qu'une cheminée.

Les travaux récents mentionnés sont l'installation d'un système d'aerothermie (5 ans) et la rénovation de la cuisine (10 ans) ; la rénovation du bien date de 2000. La taxe foncière s'élève à 1 205 €.

Description

Charmante maison en pierre au cœur de Brandivy!

Idéalement située en plein centre de Brandivy, à proximité immédiate du bourg et de l'école, cette charmante maison en pierre vous séduira par son cachet, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse.

Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur la salle à manger et le séjour, formant un agréable espace de vie idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier vient compléter ce niveau et offre un espace de rangement pratique au quotidien.

Le premier étage propose un espace nuit particulièrement confortable avec deux chambres, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un bureau et une seconde salle d'eau complètent ce niveau.

Au deuxième étage, une agréable mezzanine dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, offrant un espace parfaitement adapté aux enfants, aux invités ou permettant de disposer de pièces supplémentaires selon vos besoins.

Avec ses 5 chambres, ses espaces bien répartis et ses nombreux volumes, cette maison offre une configuration idéale pour une vie de famille.

Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, elle est habitable immédiatement. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de son ambiance chaleureuse et de son confort.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un grand garage avec mezzanine, offrant de belles possibilités de rangement et de stockage.

Un bien rare sur le secteur, qui associe avec élégance le charme de la pierre, le confort moderne.

Contactez-nous pour organiser votre visite !

Vue globale

  • Surface totale : 198,0 m2
  • Surface habitable : 153,4 m2
  • Surface terrain : 453 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salle d'eau + Wc (4,6 m2)
    • Cellier (10,0 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • WC rdc (1,2 m2)
    • Salon (38,0 m2)
    • couloir (5,2 m2)
    • Bureau (8,5 m2)
    • Chambre + Placard (12,2 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • Chambre principal + salle deau (14,0 m2)
    • Dressing (3,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,5 m2)
    • Dégagement (2,0 m2)
    • Grenier (0,5 m2)
    • Mezzanine (14,2 m2)
    • Chambre 4 (10,6 m2)
    • Chambre 5 (9,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur aérothermie
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Aerothermie 5 ans cuisine 10 ans Année rénovation: 2000
  • Taxe foncière : 1205 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1054kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 26/08/2026

Bien proposé par Laura mace EI, agent commercial (RSAC 987848504)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Madeleine

CENTURY 21 Agence de la Madeleine

CENTURY 21 Agence de la Madeleine

51 T rue Jean Gougaud

56000 VANNES

02 97 49 38 12
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10

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