Maison à vendre 7 pièces - 133,21 m2 GRAND CHAMP - 56
577 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 550000€
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Résumé AI
Maison contemporaine à ossature bois de plain-pied, de construction récente, située à Grand-Champ (56390), à 1,2 km du bourg.
Le bien offre une surface habitable de 133,21 m² sur un terrain de 4 170 m². Il se compose de 7 pièces : 4 chambres, un bureau, deux salles d'eau, une buanderie, un garage, et une pièce de vie avec hauteur sous plafond, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, avec des ouvertures donnant sur le jardin.
Prix de vente : 577 500 €, soit 4 335,26 €/m². Taxe foncière : 1 260 €.
Côté performance énergétique, la maison est classée A sur l'échelle DPE (consommation d'énergie primaire : 58 kWh/m²/an) et classée A pour les émissions de gaz à effet de serre (1 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 530 € et 740 € pour l'année de référence 2023.
L'extérieur comprend un jardin avec piscine, un poêle à bois et un parking extérieur.
Les écoles maternelle, primaire et le collège sont accessibles en quelques minutes. Vannes est à environ 15 minutes.
Description
Construite avec une ossature bois offrant une excellente isolation thermique et un confort de vie remarquable cette maison bénéficie d'un classement énergétique exceptionnel en DPE A garantissant des consommations maîtrisées tout au long de l'année
Vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière avec une belle hauteur sous plafond créant une atmosphère chaleureuse et conviviale ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée prolongée par de larges ouvertures sur le jardin paysagé
La maison de plain-pied offre 4 chambres et un bureau, permettant d'accueillir une grande famille ou de créer un espace dédié au télétravail ainsi que deux salles d'eau une buanderie fonctionnelle un garage et un poêle à bois apportant charme et confort en toute saison
À l'extérieur le jardin soigneusement paysagé invite à la détente autour de la piscine dans un environnement calme et privilégié
Vous apprécierez la proximité des écoles maternelle primaire et du collège de Grand-Champ accessibles en quelques minutes ainsi que les commerces et services du centre-bourg situés à seulement 1,2 km, Vannes est accessible en environ 15 minutes facilitant les déplacements quotidiens tout en profitant d'un cadre de vie verdoyant et paisible
Une maison rare sur le marché qui séduira les amateurs de volumes de luminosité de matériaux de qualité et de performances énergétiques dans un environnement recherché entre nature et proximité de la ville.
Vue globale
- Surface totale : 139 m2
- Surface habitable : 133,2 m2
- Surface terrain : 4 170 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée (2,8 m2)
- Salon séjour (47,6 m2)
- Cuisine (10,3 m2)
- Salle d'eau (3,8 m2)
- Chambre (14,7 m2)
- Chambre 2 (12,3 m2)
- Chambre 3 (13,2 m2)
- Dégagement (2,7 m2)
- Chambre 4 (12,3 m2)
- Salle d'eau 2 (3,8 m2)
- Bureau (8,6 m2)
- WC (1,2 m2)
- Buanderie
Équipements
Les plus
Piscine
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur : 5 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Bois
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1260 €
À proximité
- Bourg : 1.7 km
- Ecole : 2.3 km
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530,0 € et 740,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière du Golfe
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