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Maison à vendre 6 pièces - 134,90 m² ST AVE - 56

Ref : 1232

465 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 134,90 m2 - St Ave - 56 - BRETAGNE

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Description

SAINT AVE - SUD - A proximité de l'Intermarché et de toutes les commodités, Maison familiale disposant d'un beau jardin de près de 600m² dans le centre de Saint-Avé, en fond d'impasse avec une placette disposant de stationnement et offrant un espace jeu pour les enfants, elle offre 135m² de surface habitable, un vaste séjour lumineux, une chambre au rdc et 3 autres à l'étage.
Le séjour donne sur une véranda agréable et spacieuse qui s'ouvre sur le jardin avec une exposition Sud et Ouest sans aucun vis à vis. Pour le rangement, vous disposerez d'un garage et d'un hangar en bois vous permettant de stationner un camping-car, une caravane ou un bateau.
Implantée dans un quartier calme et pratique, vous serez à quelques minutes de Vannes en voiture et surtout vous disposerez de tous les commerces de Saint-Avé et du centre-ville en moins de 10 minutes à pied. En vélo, vous pourrez rejoindre la gare de Vannes en 7 minutes et le port de Vannes en 15 minutes.

Vue globale

Surface totale : 189 m²
Surface habitable : 134,9 m²
Surface terrain : 588 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (8,8 m²)
- salon/séjour (36 m²)
- Cuisine (9 m²)
- Salle de bains (3,9 m²)
- Chambre (12,8 m²)
- WC (1,3 m²)
- Dégagement (2 m²)
- salle de bain + douche (4,6 m²)
- chambre avec placard (13,5 m²)
- Chambre (9,3 m²)
- Chambre (10 m²)
- couloir (7 m²)
- dressing (1,4 m²)
- WC (1,9 m²)
- veranda (13,4 m²)
- garage (20 m²)
- Atelier (8 m²)
- hangar (26 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz gaz
Véranda
Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600,0 € et 2220,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Philippe guilbaud EI, agent commercial (RSAC 518066212)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Beaulieu

CENTURY 21 Beaulieu

10 rue Duguesclin

56890 ST AVE

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02 57 96 01 01

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