Maison à vendre 6 pièces - 134,90 m2 ST AVE - 56
430 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de 6 pièces et 4 chambres, d'une surface de 134,9 m², située à Saint-Avé (56890), dans le Morbihan. Le prix de vente s'élève à 430 000 €, soit 3 187,55 € du mètre carré.
Le bien est implanté en fond d'impasse dans le centre de Saint-Avé, sur un terrain de 588 m². Une placette avec stationnement et un espace de jeu pour enfants sont présents à proximité.
L'intérieur se compose d'un séjour ouvrant sur une véranda qui donne directement sur le jardin, avec une exposition sud et ouest et sans vis-à-vis. Une chambre est située au rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage. Côté extérieurs, un garage et un hangar en bois (adaptés au stationnement d'un camping-car, d'une caravane ou d'un bateau) viennent compléter la maison.
Côté performance énergétique, le DPE est classé C pour la consommation d'énergie (136 kWh/m²/an) et C pour les émissions de gaz à effet de serre (19 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 1 600 € et 2 220 € (année de référence : 2023).
En termes d'accès, la maison est à quelques minutes de Vannes en voiture et à moins de 10 minutes à pied des commerces du centre de Saint-Avé. La gare de Vannes est à 7 minutes à vélo et le port de Vannes à 15 minutes.
Description
Le séjour donne sur une véranda agréable et spacieuse qui s'ouvre sur le jardin avec une exposition Sud et Ouest sans aucun vis à vis. Pour le rangement, vous disposerez d'un garage et d'un hangar en bois vous permettant de stationner un camping-car, une caravane ou un bateau.
Implantée dans un quartier calme et pratique, vous serez à quelques minutes de Vannes en voiture et surtout vous disposerez de tous les commerces de Saint-Avé et du centre-ville en moins de 10 minutes à pied. En vélo, vous pourrez rejoindre la gare de Vannes en 7 minutes et le port de Vannes en 15 minutes.
Vue globale
- Surface totale : 189 m2
- Surface habitable : 134,9 m2
- Surface terrain : 588 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (8,8 m2)
- salon/séjour (36 m2)
- Cuisine (9 m2)
- Salle de bains (3,9 m2)
- Chambre (12,8 m2)
- WC (1,3 m2)
- Dégagement (2 m2)
- salle de bain + douche (4,6 m2)
- chambre avec placard (13,5 m2)
- Chambre (9,3 m2)
- Chambre (10 m2)
- couloir (7 m2)
- dressing (1,4 m2)
- WC (1,9 m2)
- veranda (13,4 m2)
- garage (20 m2)
- Atelier (8 m2)
- hangar (26 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz gaz
- Véranda
- Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600,0 € et 2220,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Beaulieu
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