Maison à vendre 7 pièces - 210 m² VANNES - 56

Maison ancienne de 210 m² et 7 pièces, dont 5 chambres, située entre Billio et Plumelec (à 30 minutes de Vannes, 56000). Elle comprend une longère de 160 m² et un gîte attenant de 50 m², sur un terrain de 15 550 m² arboré avec prairie, bois, box à chevaux et potager.

Côté longère : une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, une seconde cuisine et une cave. À l'étage : un salon télé, 3 chambres (dont une avec salle d'eau et WC), une salle de bains, un WC et un dressing. Côté gîte : un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une buanderie et une terrasse au rez-de-chaussée ; une mezzanine, une chambre, une salle d'eau et un WC à l'étage. L'annonce mentionne que le gîte génère entre 4 000 € et 5 000 € de revenus sur 5 mois et demi. Un garage et un grand hangar complètent les dépendances.

Prix : 296 400 €, soit 1 411,43 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe C (74 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie et classe C (13 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel d'énergie estimé entre 1 660 € et 2 310 € (année de référence 2023).