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Résumé AI
Cette maison de ville de 150 m² habitables (185 m² au sol) est située à La Trinité-Surzur (56190), à 15 minutes de Vannes. Elle se compose de 8 pièces, dont 6 chambres réparties sur trois niveaux, une pièce de vie et une cuisine. Une cave enterrée, un garage attenant et une cheminée complètent le logement.
Le terrain de 209 m² accueille deux terrasses : une de 36 m² sans vis-à-vis et une seconde, surélevée, de 30 m².
Le bien comprend également une seconde maison d'environ 50 m².
Des travaux de raffraîchissement ont été effectués en 2019.
Prix de vente : 299 800 €, soit 1 998,67 € / m². Taxe foncière : 1 464 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (172 kWh/m²/an) et classe GES D (31 kgCO₂e/m²/an). Coût annuel estimé : 2 680 € à 3 680 € (base 2023).
Description
Idéale pour une famille ou un projet immobilier, cette maison séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Elle se compose d'une agréable pièce de vie conviviale, d'une grande cuisine et de 6 chambres réparties sur trois niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une cave enterrée vient compléter l'ensemble et participe au charme de la bâtisse.
À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace de détente avec une première terrasse de 36 m² sans vis-à-vis, idéale pour les moments de convivialité, ainsi qu'une seconde terrasse surélevée de 30 m². Un grand garage attenant complète les prestations de ce bien.
En complément, une seconde maison d'environ 50 m², entièrement à rénover, offre un fort potentiel : logement indépendant, maison d'amis ou projet locatif.
Un bien plein de charme, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, dans un cadre de vie recherché entre Vannes et le Golfe du Morbihan.
Vue globale
- Surface totale : 150 m2
- Surface habitable : 150 m2
- Surface terrain : 209 m2
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Nombre de pièces : 8
- Salon/séjour (31,9 m2)
- Hall (4,5 m2)
- Cuisine (25,8 m2)
- WC (1,4 m2)
- Palier (5,8 m2)
- Chambre (9 m2)
- Chambre 2 (9 m2)
- Salle deau (3,2 m2)
- Salle de bain (9,9 m2)
- Chambre 3 (10,9 m2)
- Chambre 4 (10 m2)
- WC (1,4 m2)
- Palier (4,5 m2)
- Chambre 5 (11,2 m2)
- Salle de bain (5,1 m2)
- Chambre 6 (11,1 m2)
- WC (0,6 m2)
- Garage (33 m2)
- Dépendance (50 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Cour
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface sous-sol : 33 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur fioul
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Enduit extérieur
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Cheminée insert
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Raffraichissement Année rénovation: 2019
- Taxe foncière : 1464 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680,0 € et 3680,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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