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Maison à vendre 8 pièces - 150 m² LA TRINITE SURZUR - 56

Ref : 1657

336 400 €

Honoraires charge acquéreur: 5,13 % TTC
Prix hors honoraires: 320000€

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Maison à vendre - 8 pièces - 150 m2 - La Trinite Surzur - 56 - BRETAGNE

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Résumé AI

Maison · La Trinité‑Surzur
336 400 € (2 243 €/m²) — 8 pièces

Charmante maison ancienne d’environ 150 m² habitables, répartie sur trois niveaux, idéale pour une famille ou un projet de rénovation. Le séjour lumineux s’ouvre sur une grande cuisine et une terrasse de 36 m² sans vis‑à‑vis, parfaite pour les repas en plein air. Six chambres offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, tandis qu’une cheminée d’époque apporte chaleur et caractère. Le terrain de 209 m² comprend un garage attenant, une cave enterrée et, à l’arrière, une seconde bâtisse de 50 m² à rénover, propice à un logement indépendant ou à un investissement locatif. Une visite virtuelle est disponible pour explorer le bien à distance.

Points clés
- 6 chambres sur trois niveaux
- Terrasse de 36 m² en plein soleil
- Terrain de 209 m² avec garage attenant
- Cave enterrée
- Seconde maison de 50 m² à rénover (potentiel locatif)
- Visite virtuelle disponible

DPE D · GES D

📞 CENTURY 21 Tex'Immo — 02 97 53 32 79

Description

Charmante maison de ville d'environ 150 m² habitables (185 m² au sol), pleine de caractère, située au cœur de La Trinité-Surzur, à seulement 15 minutes de Vannes et des premières plages de Sarzeau et Damgan.

Idéale pour une famille ou un projet immobilier, cette maison séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Elle se compose d'une agréable pièce de vie conviviale, d'une grande cuisine et de 6 chambres réparties sur trois niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une cave enterrée vient compléter l'ensemble et participe au charme de la bâtisse.

À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace de détente avec une première terrasse de 36 m² sans vis-à-vis, idéale pour les moments de convivialité, ainsi qu'une seconde terrasse surélevée de 30 m². Un grand garage attenant complète les prestations de ce bien.

En complément, une seconde maison d'environ 50 m², entièrement à rénover, offre un fort potentiel : logement indépendant, maison d'amis ou projet locatif.

Un bien plein de charme, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, dans un cadre de vie recherché entre Vannes et le Golfe du Morbihan.

Vue globale

Surface totale : 150 m²
Surface habitable : 150 m²
Surface terrain : 209 m²
Nombre de pièces : 8
- Salon/séjour (31,9 m²)
- Hall (4,5 m²)
- Cuisine (25,8 m²)
- WC (1,4 m²)
- Palier (5,8 m²)
- Chambre (9 m²)
- Chambre 2 (9 m²)
- Salle deau (3,2 m²)
- Salle de bain (9,9 m²)
- Chambre 3 (10,9 m²)
- Chambre 4 (10 m²)
- WC (1,4 m²)
- Palier (4,5 m²)
- Chambre 5 (11,2 m²)
- Salle de bain (5,1 m²)
- Chambre 6 (11,1 m²)
- WC (0,6 m²)
- Garage (33 m²)
- Dépendance (50 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Cour

Général

Garage : 1 place(s)
Surface sous-sol : 33 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur fioul
Eau chaude : Ballon
Façade : Enduit extérieur
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Cheminée insert
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Raffraichissement Année rénovation: 2019
Taxe foncière : 1464 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680,0 € et 3680,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Tex'Immo

CENTURY 21 Tex'Immo

Rue des Sports

56450 THEIX NOYALO

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