Maison à vendre 3 pièces - 79,68 m2 NOYAL MUZILLAC - 56
164 300 €
- Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
- Prix hors honoraires: 155000€
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Résumé AI
Maison en pierre ancienne de 79,68 m² à Noyal-Muzillac (56190), Morbihan, comprenant 3 pièces et 2 chambres. Le prix de vente s'établit à 164 300 €, soit 2 062 € le mètre carré.
Elle dispose d'une pièce de vie de 50 m² avec poêle à bois, d'un espace cuisine aménagé et d'une cheminée. À l'étage, on trouve une chambre en mezzanine, une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un espace parking est à disposition. Le terrain attenant fait 107 m².
Rénovée et habitable de suite, la maison est à 2 minutes du bourg et de ses commerces (boulangerie, supérette, médecin, pharmacie, école), et à moins de 15 minutes des plages.
Diagnostic de performance énergétique : classe E (266 kWh/m²/an), classe GES B (10 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 650 € et 2 280 € (année de référence 2023).
Description
Catherine DEGROISE 06 58 35 34 19 Agent Commercial EI - RSAC 517 141 254
Vue globale
- Surface totale : 90,9 m2
- Surface habitable : 79,7 m2
- Surface terrain : 107 m2
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Nombre de pièces : 3
- Séjour/Cuisine (50,7 m2)
- Chambre (17,4 m2)
- Chambre (7,0 m2)
- Salle d'eau/WC (4,6 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Individuel radiateur et poêle electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierre enduit peint
- Cheminée, poutres
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650,0 € et 2280,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Jego Immobilier
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