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Maison à vendre 10 pièces - 208 m² MUZILLAC - 56

Ref : 1382

745 000 €

Honoraires charge acquéreur: 3,05 % TTC
Prix hors honoraires: 723000€

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Maison à vendre - 10 pièces - 208 m2 - Muzillac - 56 - BRETAGNE

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Résumé AI

Maison · Muzillac
745 000 € (3 582 €/m²) — 10 pièces

Maison contemporaine récente, située dans un quartier recherché à proximité du centre‑ville. Le rez‑département comprend une grande pièce de vie de 50 m² baignée de lumière, un poêle à bois, une cuisine ouverte équipée et une suite parentale avec salle d’eau et dressing. À l’étage, six chambres, un petit salon, deux salles d’eau et un garage complètent ce volume d’environ 200 m² habitables. Un gîte indépendant, idéal pour la location ou l’accueil d’amis, propose deux chambres, cuisine et salle d’eau. La propriété s’étend sur un terrain de 14 508 m² avec terrasse, piscine chauffée et sécurisée, plus un carport. DPE A – GES A.

Points clés
- 10 pièces, 6 chambres
- Terrain de 14 508 m²
- Piscine chauffée et sécurisée
- Gîte indépendant de 2 chambres
- 1 cheminée au bois
- Maison récente, haut standing

DPE A · GES A

📞 CENTURY 21 Jego Immobilier — 02 97 41 40 17

Description

Maison contemporaine et gîte indépendant de caractère. Dans un quartier prisé, non loin du centre et vue dégagée sur la campagne : le bonheur est peut-être là ! Maison récente, belles prestations, fonctionnelle et lumineuse, ce bien a tous les atouts et vous propose environ 200 m2 habitables, pièce de vie de 50 m2 avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée équipée, suite parentale avec salle d'eau et dressing, wc, cellier et chambre d'appoint. En rez de jardin 4 belles chambres, petit salon, salle d'eau, wc, buanderie, local technique et garage.
Pour générer de bons revenus locatifs ou recevoir vos amis un adorable gîte indépendant offre un séjour coin cuisine, 2 chambres et salle d'eau / wc. Belle terrasse avec piscine chauffée et sécurisée, garage indépendant, carport et un terrain de plus de 14 000 m2. Votre rêve peut devenir réalité, contactez-nous vite ! Catherine DEGROISE 06 58 35 34 19 Agent Commercial RSAC 518 141 254.
Découvrez ce bien en vidéo : https://www.instagram.com/p/DZMzQ7hEupy/

Vue globale

Surface totale : 242,5 m²
Surface habitable : 208 m²
Surface terrain : 14 508 m²
Nombre de pièces : 10
- Entrée (5,8 m²)
- Salon (16,6 m²)
- Cuisine (16,8 m²)
- Salle à Manger (33,4 m²)
- WC (2,7 m²)
- Chambre (13,6 m²)
- Salle d'eau (5,1 m²)
- Dressing (5,9 m²)
- Cellier (3,1 m²)
- Chambre (18,1 m²)
- Entrée (4,1 m²)
- Salon (20,5 m²)
- Chambre (13 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Chambre (11,8 m²)
- Chambre (12,4 m²)
- Salle d'eau (3,8 m²)
- WC (1,0 m²)
- Autre (5,6 m²)
- Buanderie (11,7 m²)
- Garage (24,5 m²)
- Entrée (1 m²)
- Pièce de vie (8,7 m²)
- Chambre (4,2 m²)
- Chambre (5,2 m²)
- Salle d'eau/WC (2,4 m²)
- Garage (45 m²)
- Autre

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Dégagée

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel poêle bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Bardage bois
Cheminée, double vitrage
Isolation : Laine de roche

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870,0 € et 1250,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Catherine degroise EI, agent commercial (RSAC 518141254)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Jego Immobilier

CENTURY 21 Jego Immobilier

16 place Saint Julien

56190 MUZILLAC

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02 97 41 40 17

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,8/10

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