Maison à vendre 17 pièces - 238,61 m2 LA TRINITE SURZUR - 56
472 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 450000€
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Résumé AI
Maison de 238,61 m² à La Trinité-Surzur (56190), en centre-ville et à proximité de Vannes, à deux pas des commerces et des écoles. Le bien, de type ancien, comprend 17 pièces dont 12 chambres.
Prix de vente : 472 500 €, soit 1 980,22 € le mètre carré.
La maison se développe sur trois niveaux d'une superficie de 83 m² chacun. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon, un séjour, un couloir, un dégagement, une chambre, une salle de bains et des WC séparés. Le premier étage offre un palier, quatre chambres, une salle de bains et des WC séparés. Le deuxième étage dessert un couloir, trois chambres, un grenier et une salle de bains avec bidet.
Un local commercial est annexé à la bâtisse principale, d'une superficie de 61 m² par niveau. Son rez-de-chaussée se compose d'un couloir arrière, d'un salon-séjour, d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'étage, il propose quatre chambres.
Un jardin se situe à l'arrière de la propriété. La surface du terrain est de 690 m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (346 kWhEP/m²/an) et classe GES F (79 kgCO₂eq/m²/an). La consommation d'énergie finale s'élève à 79 kWh/m²/an. Le coût annuel d'énergie est estimé entre 10 960 € et 14 890 € (prix moyens énergétiques de l'année de référence 2023).
Description
A proximité immédiate de Vannes, à deux pas des commerces et des écoles, maison d'habitation familiale à fort potentiel avec projet de rénovation.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon, un séjour, un couloir, un dégagement, une chambre, une salle de bains et des WC séparés.
A l'étage se situe un palier, 4 chambres, une salle de bains et des WC séparés.
Le deuxième étage dessert un couloir, 3 chambres, un grenier et une salle de bains avec bidet.
La maison compte 83m² par niveau.
Un local commercial est annexé à la bâtisse principale et est disposé comme suit : au rez-de-chaussée vous trouverez un couloir arrière, un salon-séjour, une salle d'eau et des WC séparés.
A l'étage, 4 chambres.
Le local commercial compte 61m² par niveau.
Un jardin à l'arrière de la propriété complète les prestations de cette belle opportunité aux portes de Vannes.
Vue globale
- Surface totale : 238,6 m2
- Surface habitable : 238,6 m2
- Surface terrain : 690 m2
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Nombre de pièces : 17
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle de bains
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- WC
- WC
- WC
Équipements
Général
- WC séparés
- Placards
À savoir
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 21/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 10960,0 € et 14890,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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