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Maison à vendre 5 pièces - 138 m² AMBON - 56

Ref : 1320

355 980 €

Honoraires charge acquéreur: 4,70 % TTC
Prix hors honoraires: 340000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 138 m2 - Ambon - 56 - BRETAGNE

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Résumé AI

À Ambon (56190), maison en pierre rénovée en 2020 de 138 m², 5 pièces et 3 chambres, vendue au prix de 355 980 € (2 579,57 €/m²). Non loin du bourg, à 10 minutes des plages, avec un accès rapide à la RN 165.

Au rez-de-chaussée : entrée sous verrière, salle à manger / cuisine aménagée et équipée, salon-séjour avec cheminée insert, WC et salle de bains (baignoire et douche). À l'étage : 3 chambres, dont une de 27 m², et un WC. Le chauffage est assuré par une aérothermie.

Le bien est implanté sur un terrain de 2 000 m², avec un atelier de 28 m², un abri de jardin et un puits. Un parking extérieur est présent. L'assainissement est à remettre aux normes.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (133 kWh/m²/an), classe GES A (4 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 930 € et 1 320 € (base 2021).

Description

Non loin du bourg et à 10 min des plages, accès rapide à la RN 165, maison pierre rénovée en 2020 offrant entrée sous verrière, salle à manger / cuisine aménagée équipée, salon séjour avec cheminée insert, wc et salle de bains (baignoire et douche). A l'étage 3 chambres dont une de 27 m2, wc. Chauffage aérothermie. Assainissement à remettre aux normes. Terrain de 2000 m2 avec atelier de 28 m2, abri de jardin et puits. Pour vivre à l'année ou pour des vacances en famille, appelez-nous ! Catherine DEGROISE 06 58 35 34 19 Agent Commercial RSAC 518 141 254 VANNES.

Vue globale

Surface totale : 150 m²
Surface habitable : 138 m²
Surface terrain : 2 006 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (13,5 m²)
- Cuisine (26,8 m²)
- WC (1,2 m²)
- Dégagement (6,4 m²)
- Salon-Séjour (33,5 m²)
- Salle de bains (9,3 m²)
- Palier (2,3 m²)
- Palier (2,0 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre (11,1 m²)
- Chambre (13,5 m²)
- Palier (4,2 m²)
- Chambre (27,7 m²)
- Autre (28 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Jardin

Général

Parking exterieur : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur et cheminée aérothermie
Eau chaude : Ballon thermodynamique
Façade : Pierre enduit peint
Cheminée, double vitrage
Isolation : Polystyrène

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2020

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930,0 € et 1320,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Catherine degroise EI, agent commercial (RSAC 518141254)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Jego Immobilier

CENTURY 21 Jego Immobilier

16 place Saint Julien

56190 MUZILLAC

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

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