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Maison à vendre 5 pièces - 138,85 m² PENESTIN - 56

Ref : 6127

323 950 €

Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
Prix hors honoraires: 310000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 138,85 m2 - Penestin - 56 - BRETAGNE

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Résumé AI

Cette maison ancienne de 138.85 m² est située à Pénestin (56760), en quartier résidentiel. Elle compte 5 pièces dont 3 chambres.

Le rez-de-chaussée se compose d'un garage, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC et d'une cave. À l'étage, l'entrée dessert une cuisine aménagée avec une véranda et une salle à manger. Le couloir donne accès à une grande chambre, à un WC, à une salle d'eau ainsi qu'à un séjour-salon avec cheminée. Le second étage comprend une chambre avec cabinet de toilette et une grande pièce.

Le bien dispose d'un balcon et présente une vue sur le port, à proximité du port de Tréhiguier. Une pièce attenante au bâtiment principal peut être utilisée comme atelier ou bureau. Sur le terrain de 447 m², une pièce indépendante de 25 m² est dotée de l'eau et de l'électricité.

La rénovation date de 1970. Le DPE classe le bien E en consommation d'énergie (321 kWh/m²/an) et C en émissions de gaz à effet de serre (12 kgCO₂/m²/an), pour un coût annuel estimé entre 4 031 € et 6 453 € (référence 2023).

Prix de vente : 323 950 €, soit 2 333.09 €/m². Taxe foncière : 762 €. Commission (compromis/alur) : 4.5 %.

Description

PENESTIN - TREHIGUIER, vue sur le port : cette maison offre un gros potentiel : le rez de chaussée propose un garage, une chambre, une salle de bains, un WC une cave. A l'étage, l'entrée donne accès à une cuisine aménagée( avec à une petite véranda) et une salle à manger. Le couloir dessert une grande chambre, un WC, une salle d'eau et un séjour-salon avec cheminée. Au second étage, vous disposerez d'une chambre avec cabinet de toilette, et une grande pièce.
Attenant à ce bâtiment principal, une pièce pouvant faire usage d'atelier ou bureau.
Non attenant à ce bâtiment principal, une belle pièce indépendante de 25 m² équipée en eau et électricité.
Un beau potentiel, après rafraichissement, pour ce bien présentant de belles surfaces, à 2 pas du port de Tréhiguier.

Vue globale

Surface totale : 240 m²
Surface habitable : 138,9 m²
Surface terrain : 447 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (8,1 m²)
- séjour / cuisine (27,0 m²)
- Chambre (13,6 m²)
- Salle de bains (3,7 m²)
- WC (1,9 m²)
- Véranda (7,4 m²)
- salon (27,7 m²)
- palier (3 m²)
- Chambre 2 (11,2 m²)
- Chambre (34,2 m²)
- Garage (25,6 m²)
- palier (7,1 m²)
- Chambre 3 (10,9 m²)
- Dégagement (11,6 m²)
- Buanderie (8,4 m²)
- Cave (11,2 m²)
- atelier (21,8 m²)
- Bureau (23,8 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Vilaine

Général

Garage
Chauffage : Individuel électrique individuel électrique chauffage central chaudière electrique
Eau chaude : Ballon
Façade : Enduit ciment
Balcon
Cheminée, double vitrage
Cheminée
Garage
Puits
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 1970
Taxe foncière : 762 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4031,0 € et 6453,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Bel Air

CENTURY 21 Agence Bel Air

37 rue de la Plage

56760 PENESTIN

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Achat Vente

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Location Gestion

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