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Maison à vendre 5 pièces - 104,30 m² PENESTIN - 56

Ref : 6213

397 100 €

Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
Prix hors honoraires: 380000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 104,30 m2 - Penestin - 56 - BRETAGNE

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Résumé AI

Maison de 5 pièces et 4 chambres à Pénestin (56760), d'une surface de 104,3 m², proposée à la vente au prix de 397 100 € (3 807,29 €/m²). Le bien se situe dans un lotissement, à proximité des plages, et est une construction récente.

Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une véranda, une chambre, une salle d'eau avec wc et un cellier. À l'étage : 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Un studio indépendant, doté d'une pièce de vie et d'une salle d'eau avec wc, complète le bien.

Le terrain clos de 490 m² comprend un abri de jardin. Un parking extérieur est prévu.

DPE : classe énergie D (198 kWh/m²/an), classe GES B (7 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 870 € et 2 590 € (année de référence 2023).

Taxe foncière : 1 213 €. Charges de copropriété : 60 €.

Description

PENESTIN - Venez découvrir cette charmante maison idéalement située à pieds des plages dans un secteur très recherché. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement d'un quotidien entre mer, plage et activités de plein air.
Lumineuse, la maison se compose au RDC d'une belle pièce de vie avec cuisine A/E, une véranda, une chambre, une sde avec wc et un cellier.
À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres, ainsi qu'une sde et un wc. Un studio indépendant complète l'ensemble. Il dispose d'une pièce de vie et d'une salle d'eau avec wc, offrant de nombreuses possibilités : accueil de proches, espace pour adolescents ou location saisonnière.
Agréable terrain clos de 490 m2 avec abri de jardin.

Vue globale

Surface totale : 104,3 m²
Surface habitable : 104,3 m²
Surface terrain : 490 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour (37,5 m²)
- Cuisine (7,0 m²)
- Véranda (17,9 m²)
- Chambre (8,7 m²)
- Salle d'eau/WC (3,8 m²)
- Rangement (1,2 m²)
- palier (2,5 m²)
- Chambre (7,8 m²)
- Chambre (7,2 m²)
- Chambre (7,3 m²)
- Salle d'eau (2,2 m²)
- WC (0,7 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Général

Parking exterieur : 2 place(s)
Chauffage : Individuel bois poele à pelet
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduit
Double vitrage
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1213 €
Charges de copropriété : 60 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870,0 € et 2590,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Bel Air

CENTURY 21 Agence Bel Air

37 rue de la Plage

56760 PENESTIN

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02 99 90 30 55

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,7/10

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