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Maison à vendre 5 pièces - 89 m2 ASSERAC - 44

Ref : 5241

327 600 €

  • Honoraires charge vendeur
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Description

Dans environnement très calme, à quelques pas du rivage, cette maison de caractère vous offre une grande pièce de vie avec une cheminée imposante, une cuisine aménagée, une salle de bains, un WC. Une pièce contiguë faisant usage de buanderie pourrait être transformée pour un autre usage.
à l'étage, le pallier donne accès à une mezzanine. 2 chambres indépendantes dont une avec salle d'eau et WC) complètent cet étage.
La terrasse permet de profiter du terrain de plus de 800 m² est entièrement clos, avec un abri de jardin.
Un beau potentiel pour les amoureux de belle pierre, dans un environnement proche de la mer.
à visiter rapidement.

Vue globale

  • Surface totale : 127,4 m2
  • Surface habitable : 89 m2
  • Surface terrain : 883 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Chambre (11,2 m2)
    • Entrée (2,0 m2)
    • Chambre 2 (8,0 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Salle de bains (2,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,4 m2)
    • Séjour (30,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Garage (25 m2)
    • mezzanine (13,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz citerne
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Façade : Enduit ciment
  • Cheminée, mezzanine, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe d'habitation : 1068 €
  • Taxe foncière : 900 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)596133kWh/m2.ankg CO2/m2.an590 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 133

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 26/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4100,0 € et 5590,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Bel Air

CENTURY 21 Agence Bel Air

CENTURY 21 Agence Bel Air

37 rue de la Plage

56760 PENESTIN

Afficher le téléphone
02 99 90 30 55
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,8/10

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