Maison à vendre 5 pièces - 126 m2 ST LYPHARD - 44
310 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 3,34 % TTC
- Prix hors honoraires: 300000€
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Résumé AI
Maison · Saint‑Lyphard
310 000 € (2 460 €/m²) — 5 pièces
Située à seulement 5 minutes à vélo de Guérande et du centre de Saint‑Lyphard, cette maison familiale récente (construite en 2008, agrandie en 2017) se présente en plein‑pied avec une disposition fonctionnelle de 5 pièces. Le grand salon‑séjour de 50 m², baigné de lumière grâce à son exposition Est/Ouest, s’ouvre sur un poêle à bois qui apporte chaleur et ambiance. La suite principale de 18 m² est complétée par trois autres chambres, deux d’entre elles disposant d’un grenier et de rangements, ainsi qu’un coin jeux pour les enfants. Un garage attenant, un cabanon de jardin et un terrain de 600 m² complètent ce cadre calme et campagnard, proche des premiers commerces.
Points clés
- 5 pièces, 4 chambres
- Terrain de 600 m²
- Poêle à bois
- Garage attenant + cabanon
- Consommation énergétique 93 kWh/m²/an
- DPE C · GES A
DPE C · GES A
📞 CENTURY 21 Les Salines — 02 40 62 17 17
Description
Grand salon-séjour + 50 m² agrémenté d'un poêle à bois, lumineux exposé est/ouest.
1 grande chambre de 18 m², 3 autres, dont 2 bénéficiant d'un grenier, rangements, coin jeux pour enfants.
salle de bains
Garage attenant - cabanon de jardin -
Secteur campagne calme à 5 min en vélo des premiers commerces
Vue globale
- Surface totale : 146 m2
- Surface habitable : 126 m2
- Surface terrain : 600 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Séjour (56,3 m2)
- Cuisine (9,3 m2)
- Chambre (18,3 m2)
- Chambre 2 (10,1 m2)
- Chambre 3 (9 m2)
- Chambre 4 (7,6 m2)
- Salle de bains (4,4 m2)
- Dégagement (2,8 m2)
- WC
- Autre (9,2 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel mixte poële à bois / convecteurs electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduit
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- Barbecue
- Cheminée
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1596,0 € et 2160,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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