Maison à vendre 5 pièces - 114,04 m2 CROSSAC - 44
278 250 €
- Honoraires charge acquéreur: 0.0 % TTC
- Prix hors honoraires: 265000€
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Résumé AI
Maison ancienne de 114 m² à Crossac (44160), en Loire-Atlantique. 5 pièces, 4 chambres. Prix : 278 250 € (2 439,93 €/m²).
Le bien est situé en campagne, sur un terrain de 1 361 m² avec double accès. Il est doté d'un garage attenant de 33 m² et d'un espace de stockage de 16 m².
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon/séjour de 34 m² avec terrasse carrelée exposée sud, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une buanderie, une chambre avec dressing, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. Une cheminée est présente dans le bien.
DPE : classe énergie C (152 kWh/m²/an), classe GES A (4 kg CO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 950 € et 1 350 € (réf. 2021).
Travaux récents : remplacement de la pièce majeure de la micro-station, rénovation en 2010.
Taxes et charges : taxe foncière 819 €, électricité 110 €.
Description
Vue globale
- Surface totale : 164,3 m2
- Surface habitable : 114,0 m2
- Surface terrain : 1 361 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Salon / Séjour (34,8 m2)
- Cuisine (10,1 m2)
- Chambre + Dressing (12,1 m2)
- SdB + SdE (9,6 m2)
- WC (4,3 m2)
- Buanderie (11,4 m2)
- Palier (1,2 m2)
- Chambre 2 (9,2 m2)
- Chambre 3 (9,1 m2)
- Bureau (8,1 m2)
- Salle d'eau/WC (4,2 m2)
- Garage (33,8 m2)
- dépendance (16,5 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin / Rue
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépi + peinture
- Cheminée, double vitrage, placards
- Poêle à granules
- Abri de jardin
- Cuisine équipée
- Terrasse carrelée
- Buanderie
- Edf refait
- Récupérateur d'eau pluie
- Vmc double flux
- Volets roulants électriques
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : * Pièce Majeure sur la Micro-Station Année rénovation: 2010
- Taxe foncière : 819 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950,0 € et 1350,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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