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Maison à vendre 5 pièces - 114,04 m2 CROSSAC - 44

Ref : 24763

278 250 €

  • Honoraires charge acquéreur: 0.0 % TTC
  • Prix hors honoraires: 265000€
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Maison à vendre - 5 pièces - 114,04 m2 - Crossac - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Ce bien est en vente ici et nulle part ailleurs ! CROSSAC, au calme de la campagne. Venez découvrir cette maison familiale de 114 m² habitables offrant une vie de plain-pied desservant une entrée, un salon/séjour lumineux de 34 m² donnant sur une terrasse carrelée exposée SUD, une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, une buanderie, d'un couloir desservant une chambre avec dressing, une salle de bains avec douche et un wc indépendant. A l'étage vous découvrirez un palier desservant deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc. Présence également d'un garage attenant de 33 m² ainsi que d'un espace de stockage de 16m². L'ensemble sur un terrain de 1100 m² avec double accès. Vous apprécierez la qualité des prestations, l'exposition générale et la superficie du terrain !

Vue globale

  • Surface totale : 164,3 m2
  • Surface habitable : 114,0 m2
  • Surface terrain : 1 100 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon / Séjour (34,8 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Chambre + Dressing (12,1 m2)
    • SdB + SdE (9,6 m2)
    • WC (4,3 m2)
    • Buanderie (11,4 m2)
    • Palier (1,2 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Chambre 3 (9,1 m2)
    • Bureau (8,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m2)
    • Garage (33,8 m2)
    • dépendance (16,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin / Rue

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi + peinture
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Poêle à granules
  • Abri de jardin
  • Cuisine équipée
  • Terrasse carrelée
  • Buanderie
  • Edf refait
  • Récupérateur d'eau pluie
  • Vmc double flux
  • Volets roulants électriques
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : * Pièce Majeure sur la Micro-Station Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 819 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1524kWh/m2.ankg CO2/m2.an115 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 30/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950,0 € et 1350,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Dimitri dalibert EI, agent commercial (RSAC 852292960)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

73 rue d'Anjou

44600 ST NAZAIRE

Afficher le téléphone
02 28 54 02 62
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,3/10

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